Helle ca. 74 m² große und vermietete Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Leonberg

Fakten

Objektnummer 1998
Objektart Dachgeschosswohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1984
Wohnfläche 74.00 m2
Zimmer 2.5
Energieverbrauchskennwert 156.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 198.500 €

Beschreibung

Die sehr helle und seit 2011 vermietete 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 74 m² Wohnfläche richtig viel Platz.

Das großzügige und gut geschnittene Wohn-/Esszimmer verfügt trotz Schräge über genügend Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Von hieraus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.

Ein geräumiges und helles Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine gemütliche Küche sowie eine praktische Abstellkammer lassen keine Wünsche offen.

Der gesamte Wohn- & Schlafbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgelegt.

Im Untergeschoss befinden sich ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Hausgemeinschaft. Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Mikrolage: Die Altstadt von Leonberg mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Eine Bushaltestelle ist ca. 5 Minuten entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss / Dachgeschoss
- Wohnfläche ca. 74 m²
- Baujahr 1984
- kein Aufzug

- großes Wohn-/Esszimmer mit Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- Abstellraum

Sonstiges:
- Echtholzparkett
- Fliesen
- Hausmeisterservice
- Holzfenster
- Keller
- gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz
- vermietet seit 2011
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 156 kWh/(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Leonberg bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo Center uvm. hat Leonberg zu bieten. Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule.

Freizeitgestaltung in Leonberg ? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Hallenbad oder Freibad laden zu jeder Jahreszeit ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg