Helle Büroeinheit in attraktiven Lage vom Leonberger Marktplatz

Fakten

Objektnummer 2124
Objektart Büro/Praxis
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1985
Bürofläche 76.00 m2
Nebenkosten 180 €
Kaution 3.396 €
Kaltmiete 1.132 €
Nettokaltmiete 1.132 €

Beschreibung

Dieses schöne Fachwerkhaus wurde im Jahr 1985 umfassend saniert. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 76 m². Oberhalb befinden sich Wohnungen.

Das Büro befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über einen großen Empfangsbereich und eine große helle Schaufensterfront, welche zum Marktplatz gelegen ist. Einen abgetrennten Büroraum, Platz für eine kleine Essecke sowie ein WC mit Waschbecken sind hier ebenfalls vorhanden.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein Kellerraum für DIES und DAS zur Verfügung!

Mikrolage: Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Den Autobahnanschluss erreichen Sie in ca. 7 Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Büroeinheit
- Erdgeschoss
- Nutzfläche ca. 76 m²
- Baujahr 1985

- großer Empfangsbereich mit hellen Schaufensterfronten
- abgetrennter Büroraum
- Essecke
- WC mit Waschbecken

Sonstiges:
- Teppich
- Fliesen
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert Wärme 170 kWh/(m²a)
- Energieverbrauchskennwert Strom 36 kWh/(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg