Helle 3,5 Zimmer Etagenwohnung mit Balkon in Leonberg sucht Kapitalanleger!

Fakten

Objektnummer 2332
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1978
Wohnfläche 91.00 m2
Zimmer 3.5
Energieverbrauchskennwert 112.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 320.000 €

Beschreibung

Die helle 3,5 Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrparteienhauses mit 27 Parteien und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 91 m².

Mit dem Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele. Angrenzend steht Ihnen ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.

Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Hier können Sie auch Waschmaschine unterbringen. Das Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche liegt gleich nebenan.

Die Essküche mit Einbauküche grenzt an das sehr helle Wohnzimmer. Von hier aus betreten Sie Ihren Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Kehrwoche und den Winterdienst.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum im Untergeschoss und einen Tiefgaragenstellplatz.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das Leo-Center mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Bus oder dem PKW. Der Autobahnschluss ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 6. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus mit 27 Parteien, insgesamt 263 Parteien in der Wohnungseigentümergemeinschaft verteilt auf 6 Gebäude
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr 1978

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Essküche mit Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Ceranfeld, Spülmaschine)
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche
- Abstellraum
- Balkon

Sonstiges:
- Granitfußboden in jedem Raum
- doppelt verglaste Aluminiumfenster
- Aufzug
- SAT-Anlage
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 112 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg