Hell, sonnig & viel grün! Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung in Weissach

Fakten

Objektnummer 2189
Objektart Etagenwohnung
Ort 71287 Weissach
Baujahr 1991
Wohnfläche 105.00 m2
Zimmer 4.0
Energiebedarfskennwert 179.90 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 298.000 €

Beschreibung

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1991 erbauten 3-Parteienhauses. Mit Ihren ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Ihnen optimale Wohnverhältnisse.

Das Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Zugang zum Balkon und eigenen, kleinen Gartenanteil präsentiert sich hell und freundlich. Mit sehr kleinem Aufwand ist die Wandöffnung zum jetzigen Schlafzimmer möglich. Somit hätten Sie dann ein sehr großes Wohn-/Esszimmer.

Angrenzend finden Sie eine großzügige und geschlossene Küche.

Der gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen Platz für individuelle Einrichtungsideen und ermöglicht Ihnen durch drei großzügige Schlafzimmer viel Platz für Ihre Familie.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne UND Dusche sowie einem WC und Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen weiteren Nasszellenbereich, welcher derzeit stillgelegt ist und als Abstellraum genutzt wird.

Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Keller im Untergeschoss sowie ein Waschraum zur Verfügung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz im Freien vor dem Haus.

Mikrolage: Das Porschezentrum Weissach ist ca. 1,8 km von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker und Metzger sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 3-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 105 m²
- Baujahr 1991

- Wohn-/Esszimmer mit offenem Kamin, Zugang zum Balkon und in den Garten
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- 2 große Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, WC und Waschbecken
- leerer Nasszellenraum (wird derzeit als Abstellraum genutzt)
- Balkon

Sonstiges:
- Fliesen
- PVC
- Holzfenster
- SAT-Anlage
- offener Kamin
- Gartenanteil hinter dem Haus
- gemeinschaftlicher Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- KFZ-Außenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 179,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg