Handwerkerhaus mit viel Potenzial auf einem großzügigen Grundstück im schönen Schwarzwald

Fakten

Objektnummer 1916
Objektart Einfamilienhaus
Ort 75328 Schömberg-Schwarzenberg
Baujahr 1954
Wohnfläche 93.00 m2
Grundstücksfläche 765.00 m2
Nutzfläche 67.00 m2
Zimmer 5.0
Energiebedarfskennwert 243.10 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 264.000 €

Beschreibung

Das 1954 erbaute Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch in dem kleinen Ortsteil Schwarzenberg bei Schömberg. Hier können Sie sich erholen und die Ruhe mit Ihrer Familie genießen. Das ca. 93 m² große Wohnhaus befindet sich auf einem ebenen 765 m² großen Grundstück in sehr ruhiger Lage von Schwarzenberg. Ideal ist das Haus für handwerklich begabte und kreative Menschen, die ihr neues Zuhause selbst gestalten möchten.

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet Ihnen eine gut geschnittene Wohnküche, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den herrlich großen Garten. Ebenso befinden sich ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken hier.

2001 wurden teilweise die Wasserleitungen und die Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde 2017 vollständig neu eingedeckt sowie gedämmt und mit einer modernen und sehr wirtschaftlichen Photovoltaikanlage bestückt.

Über das separate Treppenhaus erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich drei gut aufgeteilte Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken sowie einem separates WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Waschraum (ehemaliges Badezimmer), zwei Kellerräume (Natursteinkeller) und ein Heizungsraum zur Verfügung.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz vor der Garage sind selbstverständlich. Die Garage ist statisch für eine Erweiterung des Hauses ausgelegt. Hierdurch können Sie das Erdgeschoss vergrößern.

Mikrolage: Zwei Kindergärten sind ca. 500 m vom Haus entfernt. Alle weiteren Dinge des Alltags befinden sich direkt in Schömberg.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93 m²
- Nutzfläche ca. 67 m²
- Grundstückfläche 765 m²
- Baujahr 1954

Erdgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den großen Garten
- Wohnküche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Dachboden

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume (Natursteinkeller)
- Waschraum (ehemaliges Badezimmer)
- Heizungsraum

Sonstiges:
- Holz-Thermopenfenster von 1985
- Kabel-BW
- großer Garten mit Gartenhaus
- Einzelgarage, die bebaut werden kann
- Stellplatz vor der Garage
- teilweise wurden Stromleitungen erneuert
- teilweise wurden Wasserleitungen erneuert
- 2002 wurde die Westseite der Fassade isoliert
- 2017 wurde das Dach vollständig neu eingedeckt sowie gedämmt und mit einer Photovoltaikanlage bestückt
- August/September 2017 wurde Stromzähler in einen digitalen Zähler ausgetauscht
- Öl-Zentralheizung von 2003
- Energiebedarfskennwert 243,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Abseits der großen Straßen in einem Hochtal auf 650 m Höhe liegt der heilklimatische und wunderschöne Kneippkurort Schömberg. Das Kurhaus mit Park bietet ein vielfältiges Angebot verschiedenster Veranstaltungen.

Vor Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Stadt Pforzheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten, ansonsten gibt es auch Busverbindungen.

Im Winter geräumte Wanderwege, traumhafte Loipen, Natur-Rodelbahn, Skilift mit Flutlicht. Am Ort finden Sie eine Tennishalle und Außenplätze, Reiterhof, ca. 350 km markierte, meist ebene Wanderwege, 160 km davon IVV-Weitwanderwege, Minigolf, Heimatstube, Indoor-Go-Kart-Bahn, Skateboard-Anlage.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg