Großzügiges Einfamilienhaus mit reichlich Platz für Ihre Familie in Ditzingen

Fakten

Objektnummer 2125
Objektart Einfamilienhaus
Ort 71254 Ditzingen
Baujahr 1956
Wohnfläche 189.00 m2
Grundstücksfläche 518.00 m2
Nutzfläche 69.00 m2
Zimmer 7.5
Energiebedarfskennwert 285.60 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 828.000 €

Beschreibung

Das 1956 erbaute Zweifamilienhaus wurde vor einigen Jahren liebevoll modernisiert, renoviert und als Einfamilienhaus genutzt. Insgesamt bietet Ihnen das Haus eine Wohnfläche von ca. 189 m² und ist deshalb auch ideal für eine große Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großes, helles Wohnzimmer mit geräumigem Essbereich und einer modernen Einbauküche. Hier fühlt man sich als Familie pudelwohl. Ebenso finden Sie hier ein Gästezimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC vor. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den sonnigen und sehr großen Garten mit Terrasse.

Das Obergeschoss ist ca. 72 m² groß und verfügt über drei sehr helle und große Schlafzimmer. Der überdachte Balkon ist über zwei der drei Zimmer zu betreten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einem WC ausgestattet. Des Weiteren finden Sie ein separates WC vor.

Das Dachgeschoss wurde 2018 ausgebaut. Hier befinden sich zwei weitere, sehr großzügige und helle Räume. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlich noch genügend Stauraum unter dem Dach.

Das gesamte Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über einen Gewölbekeller, einen Heizungsraum mit Waschküche und zwei Kellerräume zum Lagern.

Am Rand des Grundstückes steht eine Doppelgarage für Ihre Autos.

Der sehr großzügige Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Spiel und Spaß.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind zu Fuß gut erreichbar. Die S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 7,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 189 m²
- Nutzfläche ca. 69 m²
- Grundstücksfläche 518 m²
- Baujahr 1956

Erdgeschoss:
- Flur
- offener Wohn-/Essbereich
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- separates WC
- Balkon über 2 Zimmer zu betreten

Dachgeschoss:
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- Abstellraum
- seit 2018 ausgebaut

Untergeschoss:
- 2 Kellerräume
- Gewölbekeller
- Heizungsraum mit Waschküche

Sonstiges:
- Fliesen
- Holzdielen
- Fertigparkett
- Kunststofffenster von 2012 und 2018
- SAT-Anlage
- Elektrik teilweise erneuert
- Dach von innen isoliert
- Kellerdecke isoliert
- Doppelgarage
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung von 2012
- Energiebedarfskennwert 285,6 kWh/(m²a)

Lage

Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg