Großzügige Praxisfläche oder tolle Büroräume in Leonberg-Höfingen

Fakten

Objektnummer 2143
Objektart Büro/Praxis
Ort 71229 Leonberg-Höfingen
Baujahr 1978
Bürofläche 153.00 m2
Energieverbrauchskennwert 150.40 kWh/m2a
Nebenkosten 400 €
Kaution 2.700 €
Kaltmiete 1.510 €
Nettokaltmiete 1.510 €

Beschreibung

Die sehr helle und großzügige Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1978 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Leonberg-Höfingen.

Über einen Aufzug erreichen Sie bequem die Räumlichkeiten jedoch nicht barrierefrei.

Insgesamt befinden sich ein sehr großer Empfangsbereich, vier großzügige Zimmer, ein Gemeinschaftsraum mit Küche, ein Abstellraum, zwei Räume ohne Fenster auf einer Ebene mit ca. 153 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind ideal als Praxis oder auch als Büroräume zu nutzen.

Für Ihre Kunden sowie für Ihre Mitarbeiter stehen Ihnen zwei Toiletten (eine mit Dusche) zu Verfügung.

Ebenso gehört ein Kellerraum, zwei Tiefgaragenstellplätze für 120 €/Monat und ein Außenstellplatz für 40 €/Monat dazu.

Mikrolage: Bus- und S-Bahnhaltestelle sind gut zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Praxisfläche/Büroräume
- Wohn- und Geschäftshaus
- 1. Obergeschoss
- Gewerbefläche ca. 153 m²
- Baujahr 1978

- Empfangsbereich
- 4 Zimmer
- 2 Räume ohne Fenster
- Gemeinschaftsraum mit Küche
- Abstellraum
- Kunden-WC
- WC mit Dusche

Sonstiges:
- Teppichboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Aufzug
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze für 120 €/Monat
- Außenstellplatz für 40 €/Monat
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 150,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Dokumente

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg