•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage sucht neuen Besitzer!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Garage
Küche
Garten
Kamin
Keller
  • Objekt-Nr.: 2705
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Ort: 71287 Weissach
  • Baujahr: 1973
  • Wohnfläche: 206.00 m²
  • Grundstücksfläche: 592.00 m²
  • Nutzfläche: 104.00 m²
  • Zimmer: 6.0
  • Energiebedarf: 210.20 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 817.500 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 93 Aufrufe

Beschreibung

Im wunderschönen Weissach wartet ein imposantes Einfamilienhaus in begehrter, ruhiger Lage. Das mit ca. 206 m² Wohnfläche bestückte Traumhaus wird durch den "Rundum"-Garten herrlich in Szene gesetzt und bietet reichlich Möglichkeiten, sodass sich hier ein Hobbygärtner in vollem Ausmaße verwirklichen kann.

Schon beim Betreten der Immobilie wird Ihnen das Herz aufgehen, denn der große, einladende Essbereich, mit Zugang zum Garten, bietet reichlich Platz für gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches ein besonderes Flair durch einen Kaminofen erhält. Eine große Sonnenterrasse lädt an warmen Tagen zum draußen sitzen ein und schenkt Ihnen viel Natur und Möglichkeiten sich vom Alltag zu erholen.

Eine gepflegte Einbauküche, mit allen wünschenswerten elektrischen Geräten, befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene.

Das helle und extrem große Schlafzimmer wird Ihnen viel Freude bereiten, denn das riesige Schwingfenster sorgt für viel frische Luft.

Zwei weitere, kleinere Zimmer können optimal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und ein WC.

Gartenfreunde werden sich überschlagen vor Glück, denn der Garten, der sich rund um das Haus erstreckt, bietet extrem viel Phantasieerfüllungen.

Das Untergeschoss erreichen Sie über eine Treppe. Hier empfängt Sie ein großer Flurbereich, der mit ein paar netten Ideen clever genutzt werden kann. In dieser Ebene befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight ist hier sicherlich der extrem große Hobbyraum, der nach Lust und Laune eingerichtet und ausgebaut werden kann. Abgerundet wird dieses Geschoss durch einen ausgiebigen Nassbereich mit Dusche und Kellerräumen.

Parkplatzsuchen wird für Sie nie ein Thema werden, denn die große, elektrische Doppelgarage bietet on top noch 2 Außenstellplätze.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 6 Zimmer
- Wohnfläche ca. 206 m²
- Nutzfläche ca. 104 m²
- Grundstücksfläche 592 m²
- Baujahr 1973
- großer Garten

Erdgeschoss:
- Eingang mit praktischem Garderobenbereich
- großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- sehr großer Essbereich
- Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/Büro
- große Sonnenterrasse

Untergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- 1 geräumiges Zimmer
- Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschbecken
- Heizraum
- Keller
- Waschküche
- Zugang zum Garten
- sehr großer Hobbyraum
- Nassbereich mit Dusche

Sonstiges:
- Marmorboden im Eingang- und Essbereich
- Marmortreppe
- Fliesen
- Parkett
- Holzfenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- 2 Außenstellplätze vor und neben der Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 210,2 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

Bitte rechnen Sie 4 plus 7.

* Pflichtfelder

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch