Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Gerlingen zu vermieten

Fakten

Objektnummer 2121
Objektart Büro/Praxis
Ort 70839 Gerlingen
Baujahr 1992
Bürofläche 96.00 m2
Energiebedarfskennwert 100.60 kWh/m2a
Nebenkosten 150 €
Kaution 2.670 €
Kaltmiete 890 €
Nettokaltmiete 890 €

Beschreibung

Diese zentral gelegene Gewerbeeinheit hat eine Gesamtfläche von ca. 96 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Gebäudes. Über einen Aufzug erreichen Sie die erste Etage.

Zwei große repräsentative Büroräume, ein Besprechungsraum mit optimaler Beleuchtung, ein großzügiger Aufenthaltsraum mit Fernsehanschluss und direkten Zugang zum Balkon sowie eine Küche mit einer Einbauküche warten auf Sie um Ihre Geschäftsideen hier zu verwirklichen. Vom Flur kommen Sie in alle Zimmer. Ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Einen Stellplatz gibt es direkt vor dem Gebäude.

Mikrolage: Dieses Gewerbe befindet sich im Industriegebiet. Zur Autobahn und zur B295 sind es ca. 5 Minuten Fahrweg.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Büro-/Gewerbeeinheit
- 1. Obergeschoss
- Wohn-/Geschäftshaus
- Nutzfläche 96 m²
- Baujahr 1992

- Flur
- 2 große Büroräume
- Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum mit Fernsehanschluss und direkten Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbauküche ohne Spülmaschine
- Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Balkon

Sonstiges:
- Aufzug
- Teppich
- Laminat
- Fliesen
- Kunststofffenster 2009
- Kaltmiete ohne MwSt.
- Stellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 100,6 kWh/(m²a)

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Kontaktformular

* Pflichtfelder

WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg