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Details zur Immobilie

Gepflegtes Doppelhaus mit 2 separaten Wohnungen sucht neue Eigentümer

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2686
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Ort: 71287 Weissach
  • Baujahr: 1961
  • Wohnfläche: 145.00 m²
  • Grundstücksfläche: 485.00 m²
  • Nutzfläche: 87.00 m²
  • Zimmer: 6.0
  • Energiebedarf: 218.50 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 549.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 1197 Aufrufe

Beschreibung

Dieses attraktive Angebot eines Doppelhauses im Herzen von Weissach sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

Das 1961 erbaute Haus ist an einem Hang gelegen und wird durch den großen Garten richtig schön in Szene gesetzt. Dieser ist terrassenartig angelegt und bietet viele Möglichkeiten zur Bepflanzung und Gestaltung.

Beide 3 Zimmer Wohnungen sind vermietet. Die Hochparterrewohnung hat eine Wohnfläche von ca. 78 m² und die Dachgeschosswohnung ca. 68 m². Diese glänzen durch eine exzellente Wohnraumaufteilung, sodass Sie sich hier ein richtig schönes Zuhause zaubern können.

Eine helle Wohnküche schenkt jedem Hobbykoch ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten um sich den kulinarischen Ideen hinzugeben.

Das Wohn- und Esszimmer ist pfiffig geschnitten und hat, wie das Schlafzimmer, einen direkten Zugang auf den Balkon.

Für die nächtliche Ruhe steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, welches Sie mit schönen Ideen zu einer warmen Ruhe-Oase zaubern können.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken.

Ein WC ist separat eingerichtet und auch hier haben Sie ein Fenster und ein Waschbecken.

Das dritte Zimmer wäre ideal als Kinderzimmer, aber auch als großzügiger Homeoffice-Bereich zu nutzen. Wie alle Räume ist es hier hell und gut geschnitten.

Des Weiteren gehören zum Haus mehrere Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Einzelgarage, die Sie trockenen Fußes erreichen. Die Kehrwoche findet im wöchentlichen Wechsel statt.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Doppelhaus mit 2 Wohnungen
- 2 Wohnungen à 3 Zimmer
- Hochparterrewohnung ca. 78 m²
- Dachgeschosswohnung ca. 68 m²
- Grundstücksfläche 485 m²
- Nutzfläche ca. 87 m²
- Baujahr 1961
- großer Garten

jede Wohnung:
- Flur
- Wohn-/Essbereich
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- großer Balkon

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- PVC
- Teppich
- weiße Kunststofffenster 2010
- Kabelanschluss
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 218,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizenzklasse G

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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