Gemütliches Reiheneckhaus mit sonnigem Garten in Calw

Fakten

Objektnummer 2153
Objektart Reiheneckhaus
Ort 75365 Calw
Baujahr 1984
Wohnfläche 125.00 m2
Grundstücksfläche 252.00 m2
Zimmer 4.5
Energieverbrauchskennwert 80.20 kWh/m2a
Nebenkosten 80 €
Kaution 2.320 €
Kaltmiete 1.160 €

Beschreibung

Das 1984 erbaute und ca. 125 m² große Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse von Calw. Die verkehrsarme Lage ist optimal für eine Familie mit Kindern.

Durch die nach unten versetzte Bauweise betreten Sie das Haus über das Untergeschoss. Hier befinden sich zwei KFZ-Außenstellplätze direkt vor Ihrer Haustüre. Im Untergeschoss erwartet Sie ein sehr großzügiger Flurbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein Keller mit Waschmaschinenanschluss.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das helle und sehr gut aufgeteilte Erdgeschoss. Hier stehen Ihrer Familie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang in den Garten, eine großzügige Wohnküche und ein separates WC zur Verfügung. Der schöne Garten mit toller Terrasse ist ideal für Sonnentage.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen einen weiteren Schlafraum, einen Abstellraum sowie einen offenen Bürobereich.

Mikrolage: 2 große Lebensmittelmärkte befinden sich in direkter Nähe zum Haus. Die Haltestelle der Hessebahn, die voraussichtlich 2020 fertig gestellt wird, liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reiheneckhaus
- 4,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstücksfläche ca. 252 m²
- Baujahr 1984
- Heizkosten nicht in Nebenkosten enthalten

- Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen
- Wohnküche
- 3 Schlafzimmer
- modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- separates WC
- offener Bürobereich im Dachgeschoss
- Abstellraum im Dachgeschoss
- Zugang in den Garten mit Terrasse

Sonstiges
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- Kabelanschluss
- Keller
- Heizraum mit Warmwasserspeicher
- Strom-Fußbodenheizung
- Warmwasserboiler
- 2 KFZ-Außenstellplätze
- Energieverbrauchskennwert 80,2 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Calw ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart gelegen. Die Kreisstadt, zugleich die größte Stadt im Landkreis Calw, bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. Januar 1976 ist Calw Große Kreisstadt. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Hessebahn soll voraussichtlich 2020 fertig gestellt werden.

Hinweis

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Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg