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Details zur Immobilie

Geben Sie Ihren Träumen ein Zuhause

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Balkon
  • Objekt-Nr.: 2567
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71287 Weissach-Flacht
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfläche: 126.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energiebedarf: 216.80 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 450.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 220 Aufrufe

Beschreibung

Im schönen Weissach-Flacht wartet eine pfiffig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 126 m² in einem 3-Familienhaus auf Sie.

Nebst einer gigantischen Sonnenterrasse bietet diese geräumige Wohnung auch jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Das nette Schmuckstück wurde 1972 erbaut und 2015 mit vielen Sanierungsarbeiten modernisiert.

Ein einladender Eingangsbereich, der zugleich auch als praktisches Esszimmer dienen kann, ist hell und lichtdurchflutet.

Angrenzend befindet sich der Küchenbereich, der genügend Raum bietet um sich den Traum einer repräsentativen Einbauküche zu erfüllen.

Das große, helle Wohnzimmer wird der Mittelpunkt Ihres Familienlebens sein, den Sie mit etwas Liebe zum Detail in ein wunderschönes Zuhause zaubern können.

Für die nächtliche Ruhe sorgt ein großes Schlafzimmer mit genügend Stellfläche für all Ihre Möbel.

Ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann, verfügt sogar noch über einen großen Balkon.

Ein weiteres süßes kleines Zimmer wäre optimal für Ihr Büro, indem Sie sich einen schönen Homeoffice-Bereich einrichten können.

Nebst einem hellen, modernen Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, steht Ihnen noch ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung.

Das absolute Highlight dieser schönen Immobilie ist die grandiose Terrasse, die mit ihrer Größe und Aussicht jedes Herz höherschlagen lässt. Mit modernen Lounge Möbeln und ausreichend Platz für Grill- und Sitzgelegenheiten, können Sie sich eine faszinierende Sommeroase kreieren.

Des Weiteren steht Ihnen ein großer, gemeinschaftlicher Garten zur Verfügung.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Mikrolage: Ortskern, fußläufig sind Bäcker, Metzger, Edeka und Bushaltestelle erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 3-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Baujahr 1972

- großzügiger Eingangsbereich, der auch als Esszimmer zu nutzen ist
- großes Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Balkon
- kleines Kinderzimmer/Büro
- helle Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche Waschbecken von 2015
- separates WC
- großer, gemeinschaftlicher Garten
- riesige Sonnenterrasse

Sonstiges:
- ruhige Wohnlage
- Laminat
- Fliesen
- Holzfenster
- zum Teil Holzdecken
- Kabelfernsehen
- kein Hausmeisterservice
- Kellerraum
- Waschküche mit Waschmaschinenplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 216,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Das Objekt befindet sich in der Topwohnlage von Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Hauptschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch