Faszinierender Weitblick! Gut geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung in Halbhöhenlage von Leonberg

Fakten

Objektnummer 1899
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1978
Wohnfläche 116.00 m2
Zimmer 4.5
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 398.000 €

Beschreibung

In beliebter und ruhiger Aussichtslage von Leonberg befindet sich diese ausgesprochen großzügige und zugleich attraktiv geschnittene 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Einzelgarage und einem Außenstellplatz.

Im 1978 fertiggestellten 6-Parteienhaus befindet sich diese gepflegte Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Sie ist ein ideales Angebot zum attraktiven, stadtnahen Wohnen mit guter Verkehrsanbindung – verbunden mit viel Grün im direkten Umfeld.

Lichtdurchflutet begrüßt Sie der großzügige Wohn-/Essbereich mit seinem großen Südbalkon. Von hier haben Sie einen faszinierenden, herrlichen Weitblick.

Die Küche und das Tageslichtbad sowie das WC sind baujahrestypisch. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Ein Abstellraum bietet Ihnen genügend Stauraum in der Wohnung.

Ein eigener Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche runden dieses Angebot ab.

Um die Kehrwoche und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Mikrolage: Gewachsenes, ruhiges Wohngebiet in Halbhöhenlage vom Wohngebiet Ramtel in Leonberg.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 6-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 116 m²
- Baujahr 1978

- großzügige Diele
- offener Wohn-/Essbereich
- geschlossene Küche mit Einbauküche
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche und zwei Waschbecken
- separates WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- überdachter Südbalkon (neu gefliest 2003)
- Ostbalkon (neu gefliest 2003)

Sonstiges:
- Marmor
- Fliesen
- Laminat
- Holzfenster doppelt verglast (1978)
- Rollläden
- SAT-Anlage
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst
- Einzelgarage
- Außenstellplatz
- Gas-Zentralheizung (2005)
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg