FAMILIENTRAUM in Leonberg - 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

Fakten

Objektnummer 2396
Objektart Etagenwohnung
Ort 71229 Leonberg
Baujahr 1998
Wohnfläche 93.00 m2
Zimmer 4.5
Energieverbrauchskennwert 98.00 kWh/m2a
Provision 4,64 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 378.000 €

Beschreibung

Diese sehr attraktive 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1998 erbauten 8-Parteienhauses in Leonberg.

Das Besondere: Sie hat 2 Kellerräume!

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 93 m².

Das Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der aufgrund seiner vielen Fenster über eine helle Atmosphäre verfügt. Hier schließt sich eine großzügige Küche mit Einbauküche an (Schiebetür). Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zum großen Süd-West-Eckbalkon. Hier ist ausreichend Sonne, Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne UND einer Dusche ausgestattet. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres WC für Ihre Gäste ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren stehen Ihnen 3 Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum für DIES und DAS zur Verfügung.

Komplettiert wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier gelangen Sie trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung.

Gemeinschaftlich wird ein Trockenraum genutzt.

Die Kehrwoche wird im Wechsel unter den Bewohnern erledigt. Um den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern.

Mikrolage: Schönes gewachsenes und sehr beliebtes Wohngebiet. Bushaltestelle ca. 100 Meter entfernt. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- 8-Parteienhaus
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Baujahr 1998

- Flur
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum großen Eckbalkon
- großzügige Küche mit Einbauküche
- Einbauküche mit Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle und Spülmaschine
- 3 Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne UND Dusche, 2 Waschbecken, Handtuchheizkörper, WC und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Süd-West-Eckbalkon

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- Laminat
- Teppichboden
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- Markise
- Kabelanschluss
- 2 Kellerräume
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kehrwoche im Wechsel
- Winterdienst wird erledigt
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg