Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten und zwei Einzelgaragen in Randlage von Sindelfingen

Fakten

Objektnummer 1958
Objektart Reihenmittelhaus
Ort 71067 Sindelfingen
Baujahr 1963
Wohnfläche 101.00 m2
Grundstücksfläche 198.00 m2
Zimmer 5.5
Energiebedarfskennwert 218.60 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 448.000 €

Beschreibung

Das gepflegte 1963 erbaute Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m² ohne Dachgeschoss (ca. 30 m²). Lassen Sie sich von der sehr guten Aufteilung der einzelnen Stockwerke überraschen.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie der großzügige Dielenbereich und leitet Sie durch das gut geschnittene Erdgeschoss. Hier befindet sich das ca. 29 m² große und helle Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Garten mit überdachter Terrasse.
Die Küche mit rustikaler Einbauküche ist mit einer Glas-Schiebetüre vom Wohn-/Esszimmer getrennt. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss stehen Ihrer Familie insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Den Balkon mit Blick in den Garten können Sie von zwei Schlafzimmern aus betreten.

Das Dachgeschoss wurde von den Eigentümern wohnlich ausgebaut (ca. 30 m²) und verfügt über ein großes Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken.
Ein WC sowie eine Heizung sind im Dachgeschoss noch nicht vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Kellerraum, eine Waschküche mit Treppenaufgang in den Garten und ein weiterer Kellerraum mit Öltank für den Öl-Ofen. Alle Räume im Untergeschoss sind gefliest.

In der Nähe des Hauses stehen Ihnen zwei Einzelgaragen für Ihre PKW´s zur Verfügung. Diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Eine Bäckerei befindet sich in wenigen Gehminuten vom Haus entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 5,5 Zimmer
- ca. 101 m² Wohnfläche
- 198 m ² Grundstücksfläche
- Baujahr 1963

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten
- Küche mit rustikaler Einbauküche
- Gäste-WC
- Terrasse
- Garten

Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Balkon mit Zugang von 2 Schlafzimmern

Dachgeschoss:
- wohnliches Zimmer ohne Heizung
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken (ohne WC)

Sonstiges:
- Fliesen
- Stäbchenparkett
- Fertigparkett
- Holzfenster von 1990
- SAT-Anlage
- 2 Einzelgaragen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer/Boiler
- Öl-Ofen von 2004
- Energiebedarfskennwert 218,6 kWh/(m²a)

Lage

Sindelfingen liegt etwa 15 km südwestlich von Stuttgart und ist die größte Stadt des Landkreises Böblingen. Sie ist geprägt durch die Automobilindustrie.

Sindelfingen zeigt sich seinen zahlreichen Besuchern aus dem In- und Ausland weltoffen, aktiv, traditionsreich und zukunftsorientiert.

Eine Vielzahl an Geschäften und Märkten laden zum Bummeln ein. Viele Parks und ausgedehnte Waldgebiete bieten Erholung pur. Es gibt zahlreiche Restaurants, Gaststätten oder Biergärten.

Sindelfingen ist über die Anschlussstellen Sindelfingen-Ost und Böblingen/Sindelfingen der A81, die sich im nordöstlichen Stadtgebiet an der Grenze zu Stuttgart mit der A8 kreuzt, gut erreichbar. Der S-Bahnhof Sindelfingen liegt an der Rankbachbahn von Böblingen nach Renningen. Der nahegelegene Flughafen Stuttgart ist über die Autobahn sowie mit der S-Bahn erreichbar.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg