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Details zur Immobilie

Für Sie nur das Beste! 3,5 Zimmer Wohnung mit XXL-Balkon und übergroßem Stellplatz in Gerlingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Aufzug
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2532
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 70839 Gerlingen
  • Baujahr: 1982
  • Wohnfläche: 132.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 778.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 514 Aufrufe

Beschreibung

STYLISCH - MODERN - ZENTRAL - RUHIG
Diese vier Schlagwörter sind es, die diese Wohnung treffend beschreiben. Hier ist man gerne Zuhause!

Ein absolutes Wohnerlebnis mit 3,5 Zimmern auf ca. 132 m² Wohnfläche, hohen Decken, Personenaufzug und einem XXL-Balkon.

Die optimal durchdachte Grundrissgestaltung und die stilvollen Details bei der Innenausstattung, lassen diese Wohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis werden.

Mit dem Aufzug gelangen Sie in das 1. Obergeschoss.

Über einen repräsentativen Eingangs-/Garderobenbereich erreichen Sie den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit offener und sehr hochwertiger Einbauküche. Dieser Raum sorgt für ein kommunikatives Miteinander.

Zwei Schlafzimmer, eines davon ebenfalls mit Zugang zum XXL-Balkon, das zweite mit Bad en Suite sowie ein weiteres geschmackvolles Badezimmer und ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum (mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner).

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch den XXL-Balkon der viel Platz für einen Loungebereich bietet. Hier genießen Sie entspannte Stunden, schöne Sommerabende, Grillpartys mit Ihren Freunden und der Familie.

Des Weiteren gehören ein überlanger Tiefgaragenstellplatz sowie ein direkt angrenzender RIESIGER Kellerraum dazu.

Um die Kehrwoche und den Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern. Dies erledigt ein Hausmeisterservice für Sie!

Gemeinschaftlich werden ein Waschraum, ein Fahrradraum sowie ein belüfteter Müllraum im Untergeschoss genutzt.

Begleiten Sie uns auf eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!

Mikrolage: Gewachsenes Wohngebiet, zentrale Lage, ca. 550 Meter zur U6 (Endhaltestelle) und ca. 100 Meter zur nächsten Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, Restaurants sowie viele Dienstleister erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- sehr gepflegtes, kleines Mehrparteienhaus mit 7 Einheiten (6 Eigentümer / 1 Mieter)
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Baujahr 1982
- kernsaniert 2013
- sofort bezugsfrei
- Personenaufzug
- XXL-Balkon

- repräsentativer Eingangs-/Garderobenbereich
- großer offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zum XXL-Balkon
- offene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten von Miele
- Schlafzimmer mit Zugang zum XXL-Balkon
- weiteres schönes Zimmer mit Bad en Suite (Dusche, Waschbecken und Toilette)
- geschmackvolles zweites Badezimmer (mit Badewanne, großem rechteckigem Waschtisch mit 2 Wasserhähnen, Handtuchheizkörper, großem Spiegel sowie diverse Einbauten)
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung (hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen. Oder Sie nutzen diesen als Abstellraum)

Sonstiges:
- Parkett
- Naturstein (Marmor)
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster (3-fach verglast)
- Jalousien (mit Funkhandsender steuerbar)
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- digitaler Türspion
- weiße Zimmertüren
- teilweise Deckenspots
- teilweise integrierte Lautsprecher in der Decke
- sehr großer Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher belüfteter Müllraum
- Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst vorhanden
- großer, überlanger Stellplatz in der Tiefgarage
- teilweise Fußbodenheizung
- Öl-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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