Details zur Immobilie

Für die ganze Familie! Das Haus der vielen Möglichkeiten mit Garten und Doppelgarage in Ditzingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2435
  • Objektart: Zweifamilienhaus
  • Ort: 71254 Ditzingen
  • Baujahr: 1938
  • Wohnfläche: 152.00 m²
  • Grundstücksfläche: 635.00 m²
  • Nutzfläche: 104.00 m²
  • Zimmer: 8.0
  • Energiebedarf: 156.61 kWh/m²a
  • Provision: 2,38 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 798.000 €
Statistiken: Seit mehr als 15 Tagen online 1118 Aufrufe

Beschreibung

Dieses Charakterhaus sucht SIE!

Gerade in Krisenzeiten wünscht man sich doch nichts mehr als ein Stück heile Welt, Freiheit und Normalität!
Dieses 2-Familienhaus mit zusätzlichem ausgebauten Dach bietet Ihnen viel Platz für Ihre Bedürfnisse und ist daher vielseitig nutzbar.

Der große Garten bietet Rückzugsmöglichkeiten, Platz für die Kinder, den Hund, die Oma und auch für Mama und Papa, Freunde, Verwandte, … etc.
Garantiert sind interessante Wohnvarianten sowie ein perfektes Wohlfühlen für ALLE.
Es wurde 1938 erbaut und über die Jahre hinweg instandgehalten und liebevoll modernisiert.

Das Haus wird derzeit wie folgt genutzt:

Erdgeschoss: 3 Zimmer – ein sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, ein Esszimmer, ein weiteres Zimmer und eine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein WC für Ihre Gäste.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, eines mit Zugang zum großen Balkon, ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates WC.

Dachgeschoss: 2 Zimmer, sowie ein Flurbereich mit einem Waschbecken und ein separates WC.
Der Dachboden und der Kniestock bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss befinden sich 2 große Kellerräume sowie ein älteres Badezimmer, ein großer Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine zusätzliche Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird.

Natürlich darf auch eine große Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren (ohne Zwischenwand) nicht fehlen.

Mikrolage: Zentrale Lage. Die S-Bahn und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar. Auch erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckereien, Ärzte, weitere Dienstleister sowie Kindergärten und Schulen fußläufig. Der Autobahnanschluss ist mit dem Auto nur ca. 1 Minute entfernt.


Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus (derzeit als Einfamilienhaus genutzt)
- 8 Zimmer
- Wohnfläche ca.152 m²
- Nutzfläche ca. 104 m²
- Grundstücksfläche 635 m²
- Baujahr 1938, liebevoll über die Jahre hinweg modernisiert
- frei ab Frühjahr/Sommer 2022

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur 2011 modernisiert
- sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Esszimmer
- ein weiteres Zimmer
- Küche mit älterer Einbauküche
- Gäste-WC 2010 modernisiert
- Terrasse 2012 modernisiert
- Garten

1. Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zur großen, überdachter Balkon mit ca. 30 m²)
- Terrassengeländer 1998 modernisiert
- modernes Tageslichtbad (2011 erneuert) mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper
- separates WC 2019 modernisiert

Dachgeschoss:
- Flurbereich mit Waschbecken
- 2 Zimmer
- separates WC 2015 modernisiert
- Stauraum im Dachboden und im Kniestock

Untergeschoss:
- Flur
- 2 große Kellerräume (davon ein Naturkeller)
- Kleiner Abstellraum
- älteres Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
- großer Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss
- zusätzliche Garage die derzeit als Werkstatt genutzt wird

Sonstiges:
- Granit
- Fliesen
- Laminat
- PVC
- Kunststofffenster ca. 1995 modernisiert
- großes Wohnzimmer (Fenster 2015 modernisiert)
- Dachflächenfenster 2010 modernisiert
- Rollläden
- Zimmertüren 2000 modernisiert
- SAT-Anlage
- Kabelanschluss liegt im Haus
- 2 Terrassen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
- großer Garten
- Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren (ohne Zwischenwand)
- Rolltore 2012 modernisiert, Garagendach 2014 modernisiert
- zusätzliche Garage, die derzeit als Werkstatt genutzt wird
- Dach 2010 modernisiert
- Heizung von 2000
- Energiebedarfskennwert 156,61 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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