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Details zur Immobilie

Exklusiver Altbau-Wohntraum im Herzen von Leonberg- auch ideal als repräsentatives Büro zu nutzen!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

saniert
Top Bad
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2657
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1337
  • Wohnfläche: 170.00 m²
  • Zimmer: 6.0
  • Nebenkosten: 100 €
  • Kaution: 3.740 €
  • Kaltmiete: 1.870 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 449 Aufrufe

Beschreibung

Diese extravagante, zentral gelegene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1337 erbauten, denkmalgeschützten Fachwerkhauses.

Keine Beschreibung kann den außergewöhnlichen Charme dieses geschichtsträchtigen Fachwerkhauses nur annähernd in Worte fassen. Das gesamte Gebäude wurde in den Jahren 2008 bis 2011 kernsaniert und ist somit auch für den Liebhaber des modernen Wohnstils ein wahrer Wohntraum.

Das absolutes Highlight dieser Wohnung sind die bekannten Wandmalereien im „Zimmer vom verlorenen Sohn“. Diese stehen unter Denkmalschutz und müssen erhalten bleiben.

Diese zauberhafte und zugleich großzügige Luxuswohnung bietet Ihnen hiermit gleich Ihre eigene Kunstgalerie on top.

Diese außergewöhnliche Wohnung verfügt über ca. 170 m² Wohnfläche.

Gleich nach dem Betreten erreichen Sie linker Hand Ihren neuen, großen und hellen Wohnbereich. Nur getrennt durch einen barocken Bogen grenzt die ca. 23 m² große Wohnküche mit Einbauküche gleich nebenan.

Zu dieser Wohnung gehört eine moderne Einbauküche, die entweder vom Vormieter übernommen werden kann, oder sich im Mietpreis wiederfindet. Dies wird bei einem exklusiven Besichtigungstermin persönlich besprochen.

Direkt hinter der Küche bildet ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, den Abschluss für den großzügigen Wohn- und Küchenbereich.

Des Weiteren verfügt Ihre neue Wohnung über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Zimmer mit Wandtäfelungen (nicht geeignet als Kinderzimmer), 2 Bäder und ein separates WC.

Um die herrlichen Sonnenstunden des Jahres perfekt genießen zu können, erwartet Sie hier Ihr neuer Südbalkon, den Sie mit etwas Phantasie zu einer herrlichen Sommeroase verwandeln können.

Sollten Sie diese herrlichen Räume auch perfekt als Büro ansehen: nur zu, denn diese Immobilie kann und darf auch als Gewerbe genutzt werden!!!

Tiefgaragenstellplätze können Sie im Altstadt Parkhaus anmieten.

Mikrolage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Altstadtlage von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 6 Zimmer Wohnung
- auch als Gewerbe/ Büroräume nutzbar!!!
- 1. Obergeschoss
- 5-Parteienhaus
- ca. 170 m² Wohnfläche
- Baujahr 1337, Kernsanierung von 2008 bis 2011
- Denkmalschutzgebäude
- ab 01.Mai 2022 bezugsfertig

- Wohnzimmer
- Wohnküche mit Einbauküche (Ceranfeld, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle)
- Schlafzimmer
- 2 Kinder-/Gästezimmer
- 2 Zimmer mit Wandtäfelungen („Der verlorene Sohn“)
- großes Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- separates WC
- separater Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Südbalkon (Balkongeländer aus Stahl)

Sonstiges:
- Parkettboden
- Holzfenster, doppelt verglast
- SAT-Anlage
- Kellerraum (Keller neu zoniert mit Stahltrennwänden)
- Tiefgaragenstellplätze können im „Parkhaus Altstadt“ selbstständig angemietet werden
- neuer Bodenaufbau mit Rieselschutz/Perlite/Phonewell/OSB/Bodenbelag
- neue Fenster
- neue Bäder
- neue Sanitärinstallation (alles ab Keller)
- neues Treppenhaus
- neue statische Ertüchtigung
- neue Elektroinstallation
- neue IT-Infrastruktur (Netzwerkanschluss in jedem Zimmer)
- neues Dach im Vorderhaus mit Aufsparrendämmung
- neue Gas-Etagenheizung
- kein Energieausweis (Denkmalschutzgebäude)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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