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Details zur Immobilie

Exklusive und repräsentative Gewerbefläche direkt am Rathausplatz von Gerlingen - ERSTBEZUG!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Neubau
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2618
  • Objektart: Büro/Praxis
  • Ort: 70839 Gerlingen
  • Baujahr: 2022
  • Bürofläche: 96.00 m²
  • Kaution: 3.500 €
  • Nettokaltmiete: 1.750 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 419 Aufrufe

Beschreibung

Ob Büro, Praxis oder Laden, sichern Sie sich in repräsentativer Lage am Gerlinger Rathausplatz IHRE neue Gewerbeeinheit - Der optimale Arbeitsplatz für das Jahr 2022!

Vielseitig nutzbar und mit Mitgestaltungsmöglichkeit.

Sie haben die Möglichkeit die Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anzupassen.

Im Erdgeschoss eines neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses stehen Ihnen hier ca. 96 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Diese verteilt sich auf einen großen und hellen Gewerberaum, ein WC mit Vorraum sowie eine Teeküche.

Die großflächige Fensterfront garantiert Ihnen eine helle Arbeitsatmosphäre und kann optimal als Werbefläche genutzt werden.

Parksorgen haben Sie keine, denn Sie parken auf einem Außenstellplatz direkt am Haus.

Ihre Kunden erreichen Sie problemlos mit dem öffentlichen Nahverkehr und verfügen über zahlreiche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Parkhaus genau gegenüber).

Mikrolage: Sehr gute und stark frequentierte Lage im Zentrum von Gerlingen. Eine optimale Verkehrsanbindung mit guten Parkmöglichkeiten sowie eine hohe Wahrnehmung ist hier garantiert. Die U-Bahn-Haltestelle „Gerlingen“ liegt nur ca. 200 m entfernt. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung mit der U-Bahn in die Innenstadt von Stuttgart, an den Hauptbahnhof sowie an den Flughafen. Der Autobahnanschluss (A 81) ist nur ca. 3,5 km entfernt.

Ausstattung

- Gewerbefläche - Büro, Praxis oder Laden
- neues, modernes, repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus
- Gewerbefläche ca. 96 m²
- Baufertigstellung 2022
- TOP LAGE

- großer und heller Gewerberaum zur individuellen Gestaltung
- innenliegendes WC mit Vorraum
- Teeküche (vorinstalliert - zweites WC wäre auch möglich)

Sonstiges:
- Mietpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
- hochwertige weiße Holzfenster (Einbruch-Hitze-Schallschutz)
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice mit Winterdienst nach Absprache

- Außenstellplatz
- ebenerdiger Zugang
- Ergas, Strom-Mix (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern. Die Kaufkraft in Gerlingen ist mit am größten im Großraum Stuttgart.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt mit historischer Bausubstanz und integrierter moderner Architektur, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt.

Nicht nur die Nähe zu BOSCH auf der Schillerhöhe und TRUMPF im Nachbarort Ditzingen sind hier zu erwähnen.

Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal. Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.

Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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