Exklusive 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung zum Wohlfühlen in Gerlingen!

Fakten

Objektnummer 2139
Objektart Etagenwohnung
Ort 70839 Gerlingen
Baujahr 2009
Wohnfläche 91.00 m2
Zimmer 3.5
Energiebedarfskennwert 70.30 kWh/m2a
Nebenkosten 200 €
Kaution 2.080 €
Kaltmiete 1.090 €

Beschreibung

Diese moderne und schöne 3,5 Zimmer Penthouse Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 91 m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2009 erbaut worden ist.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Vom Wohn-/Essbereich haben Sie den direkten Zugang zur großen Süd-Dachterrasse.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Büro, welches ebenso einen Zugang auf die ca. 30 m² große Dachterrasse hat.

Das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC erreichen Sie über den bogenförmigen Durchgang im Flur. Eine praktische Abstellkammer, mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste WC sind hier ebenfalls vorhanden.

Ein Keller im Untergeschoss, ein gemeinschaftlicher Fahrradplatz, die Waschküche sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot ab!

Die Kehrwoche gehört der Vergangenheit an, denn darum kümmert sich ein Hausmeisterservice.

Mikrolage: In ca. 10 Minuten Fußweg erreichen Sie das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bus ist in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar und die U6 in ca. 10 Minuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr 2009

- Flur
- heller und großzügiger Wohn-/Essbereich
- offene hochwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräten mit direktem Zugang zur 30 m² großen Süd- Dachterrasse
- Büro mit Zugang zur 30 m² großen Süd-Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschbecken und WC
- Gäste-WC
- Abstellkammer mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Keller
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradplatz
- Stellplatz in der Tiefgarage
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 70,3 kWh/(m²a)

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Hinweis

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg