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Details zur Immobilie

Endlich Platz! 4,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Heimsheim

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Kamin
Keller
  • Objekt-Nr.: 2563
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71296 Heimsheim
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 119.00 m²
  • Zimmer: 4.5
  • Energieverbrauch: 91.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 448.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 235 Aufrufe

Beschreibung

Im Dachgeschoss (2. Stock) eines kleinen Mehrparteienhauses befindet sich diese ideale 4,5 Zimmer Wohnung mit viel Platz.

Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, mit Zugängen zum Balkon, bildet das Herzstück der ca. 119 m² großen Wohnung. Hier können Sie mit Ihrer Familie und Ihren Freunden zusammen vor dem Kamin entspannen oder beim gemeinsamen Abendessen und einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

WOHLFÜHLEN ist hier garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihren Grundriss, welcher es möglich macht, durch eine Trockenbauwand das Wohn-/Esszimmer zu separieren.

Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum (z.B. für Waschmaschine, Trockner, Gefriertruhe, … etc.) direkt angrenzend an die Küche. Von hier aus haben Sie Zutritt zu einem kleinen Balkon mit fantastischem Weitblick.

Neben 3 Schlafzimmern (eines davon mit Zugang zum großen Balkon) bietet Ihnen die Wohnung noch ein großes Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Eingangsbereich.

Abgerundet wird dieses Angebot von einem Naturbodenkeller (z.B. für Vorräte) und einen normalen Kellerraum.

Parksorgen haben Sie hier keine. Ihr Auto parken Sie sicher auf einem Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus.

Da eine Immobilie sich am besten selbst präsentiert, freut sich Ihr Bannasch-Team auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Mikrolage: ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Kindergarten, Spielplatz sind fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Lidl, DM, Apotheke, … etc. erreichen Sie in ca. 700 m.

Ausstattung

- 4,5 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss (2. Obergeschoss)
- 9 Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 119 m²
- Baujahr 1979
- XXL-Balkon
- ein weiterer kleiner Balkon

- Eingangsbereich mit Gäste-WC
- großes (ca. 40 m²) Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit älterer Einbauküche und angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie Zugang zum kleinen Balkon
- 3 Schlafzimmer (eines mit Zugang zum XXL-Balkon)
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Marmorboden
- Laminat
- Fliesen
- offener Kamin
- Holzfenster
- Rollläden
- SAT-Anlage
- Gegensprechanlage
- Naturbodenkeller
- normaler Kellerraum
- Hausmeisterservice für Kehrwoche und Winterdienst
- Stellplatz in der Tiefgarage
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung (2019 neu)
- Energieverbrauchskennwert 91 kWh/(m²a)
- ACHTUNG: Energiewert ist von 2018 vor Einbau der neuen Heizung
- Energieeffizienzklasse C

Lage

Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.

Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim.

Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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