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Details zur Immobilie

Einfamilienhaus in TOP-Lage mit riesigem Garten

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Küche
Garten
Kamin
  • Objekt-Nr.: 2679
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Ort: 71287 Weissach / Flacht
  • Baujahr: 1963
  • Wohnfläche: 182.00 m²
  • Grundstücksfläche: 1278.00 m²
  • Nutzfläche: 158.00 m²
  • Zimmer: 10.0
  • Energiebedarf: 299.00 kWh/m²a
  • Provision: 2,98 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 850.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 510 Aufrufe

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus, mit ca. 182 m² Wohnfläche, zeichnet sich durch die hervorragende Lage im schönen Weissach-Flacht ab und wird durch den großen Garten besonders attraktiv.

Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und schenkt den neuen Eigentümern eine wahre Erholungsoase.

In der ersten Ebene des Hauses erwarten Sie ein sehr einladender und großzügiger Eingangsbereich.

Das imposante Wohnzimmer, mit den hohen Decken und dem romantischen Kamin, kann mit etwas Liebe zum Detail zu einem wunderschönen Dreh- und Angelpunkt für Familie und Freunde werden. Von hier aus gelangen Sie auf die überdurchschnittlich große Sonnenterrasse, die einen direkten Zugang in den wunderschönen Garten hat.

Platz für herrliche Grillabende oder das ausgiebige Spielen der Kinder im Garten ist hier quasi vorprogrammiert. Der Garten ist von aussen nicht einsehbar und das Grundstück unter bzw. hinter dem Haus ist unverbaubar.

Direkt neben der großen Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihren Gästen im Esszimmer einen kulinarischen Abend zu gestalten.

Des Weiteren befinden sich in dieser Wohnebene ein Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und ein Schlafzimmer mit danebenliegendem Tageslichtbad.

Für diesen Teil des Hauses, haben Sie noch die Möglichkeit, sich das große Vorzimmer zu einer schönen Leseecke oder gar ein weiteres Wohnzimmer zu gestalten.

Außergewöhnlich ist auch das Untergeschoss, denn hier findet sich das große Innenschwimmbad mit Sauna und Nassbereich. Zugang zu einer weiteren Terrasse und dem Garten ist ebenso gegeben, sodass Sie es sich auch hier wirklich nach Ihren Wellnessgedanken zaubern können.

Nebst einer Bartheke und viel Raum für eine gemütliche Ruheoase ist hier mehr als gegeben.

Drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit separatem WC runden die Wohnmöglichkeiten in dieser Ebene ab.

Keller mit klimatisierten Weinkeller, Wasch- und Heizraum vervollständigen dieses Geschoss.

Ihre Parkplatzsituation wird stets sehr entspannt sein, denn neben einer sehr großen Doppelgarage mit elektrischem Tor, gehören noch zwei Außenstellplätze vor und neben der Garage zu diesem besonderen Angebot.

Mikrolage: ruhiges Wohngebiet in bester Aussichtslage.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 10 Zimmer
- Wohnfläche ca. 182 m²
- Nutzfläche ca. 158 m²
- Grundstücksfläche 12,78 ar
- Baujahr 1963
- Schwimmbad/Baujahr 1976

Erdgeschoss mit ca.150 m²:
- großer Eingang mit praktischem Garderobenbereich
- großer Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
- Essbereich
- Küche mit Einbauküche
- 5 diverse Zimmer
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- große Sonnenterrasse mit ca. 49 m²

Untergeschoss:
- großes Schlafzimmer
- 2 kleine Schlafzimmer
- Badezimmer mit großer Dusche und Waschbecken
- separates WC
- Heizraum
- Keller mit klimatisierten Weinkeller
- Waschküche
- Zugang zum Garten

Schwimmbad:
- großes Schwimmbecken
- Sauna
- Dusche
- WC

Sonstiges:
- Marmorboden im Eingang- und Essbereich
- Marmortreppe
- Fliesen
- Holzfenster
- Kamin im Wohnzimmer
- Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- 2 Außenstellplätze vor und neben der Doppelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 299,00 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Das Objekt befindet sich in Weissach. Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden, ebenso eine gute gepflegte Gastronomie. Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Weissach nordwestlich von Stuttgart, in teils naturgeschützter Landschaft, ist ruhig und idyllisch gelegen, bietet aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 und die Landeshauptstadt Stuttgart. Die Gemeinde hat heute ca. 7.450 Einwohner. Weissach ist geprägt durch das Porsche-Entwicklungszentrum.

Mit der Ferdinand-Porsche-Schule gibt es in Weissach eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Der Ortsteil Flacht verfügt zusätzlich über eine eigene Grundschule. Weiterhin bietet Weissach Sportanlagen, Büchereien, eine Spielstube, eine Volkshochschule und einen Walderlebnispfad.

Die A8 erreichen Sie nach ca. 4 km. Weissach ist im VVS (Verkehrsverbund Stuttgart), die Anbindung an das S-Bahn Netz ist mit Bussen im 15 Min. Takt geregelt.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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