Einfamilienhaus in Heimsheim sucht neue Eigentümer!

Fakten

Objektnummer 2230
Objektart Einfamilienhaus
Ort 71296 Heimsheim
Baujahr 1966
Wohnfläche 135.00 m2
Grundstücksfläche 416.00 m2
Nutzfläche 52.00 m2
Zimmer 5.0
Energiebedarfskennwert 205.00 kWh/m2a
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 498.000 €

Beschreibung

Machen Sie es zu Ihrem Projekt. Mit Engagement und handwerklichem Geschick lässt sich hier Ihr neues Familiendomizil verwirklichen.

Das Haus wurde 1966 erbaut und steht auf einem 416 m² großen Grundstück. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer auf einer Wohnfläche von 135 m².

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und in den Garten, eine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Der großzügige Garten eignet sich bestens für Grillabende mit Freunden und der Familie. Hier steht Ihnen ein massives Gartenhaus für Ihre Gartengeräte zur Verfügung.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, welche zu einem weiteren Badezimmer und einem separaten WC ausgebaut werden können.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum/Durchgangsraum, ein Heiz-/Waschraum, ein Keller, ein Vorratskeller, ein Tankraum sowie eine große Garage mit Hobby- und Werkstattbereich.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten sowie Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich direkt in Heimsheim.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 135 m²
- Grundstücksfläche 416 m²
- Baujahr 1966

Erdgeschoss:
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Einbauküche (Geschirrspüler und Einbaugeräte)
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- separates WC
- beheizter Wintergarten mit automatischer Beschattung

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Vorrichtung für ein Tageslichtbad (Dusche und Waschbecken bereits vorhanden)
- Vorrichtung für ein separates WC (WC bereits angebracht)

Untergeschoss:
- beheizter Vorraum/Durchgangsraum sowie ein Wasch-/Heizraum
- Keller und separater Vorratskeller
- Zugang zur Garage mit Hobby-/Werkstattbereich
- Öltank

Sonstiges:
- Fliesen
- Teppich
- Linoleum
- Holz-/Aluminiumfenster mit Isolierverglasung ( Sicherheitsglas im UG und EG)
- Kabelanschluss
- Stauraum im Kniestock
- Garten mit Gartenhaus ca. 7 m² mit Strom und Vorbereitung für Wasseranschluss
- Garage mit Zugang ins Haus incl. Hobby-/Werkstattbereich, ca 12 m² und beheizt
- KFZ-Außenstellplatz vor der Garage
- Regenwasserzisterne ca. 4000 l mit elektrischer Tauchpumpe für Gartenbewässerung
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 205 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse G

Lage

Heimsheim liegt im südöstlichen Teil des Enzkreises, mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 Stuttgart-Karlsruhe und gehört zum landschaftlich reizvollen Heckengäu.

Heimsheim verfügt über vier Kindergärten, einen attraktiven Kinderspielplatz nahe der Ortsmitte, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule. Ein Gymnasium befindet sich im benachbarten Rutesheim.

Die Stadthalle, moderne Sportanlagen und ein reiches Vereinsleben bieten vielerlei Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Kunstausstellungen, Autorenlesungen und Konzerte ergänzen das breit gefächerte Angebot.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg