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Details zur Immobilie

Ein wunderschönes Reiheneckhaus für Ihre Familie!!!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Balkon
Garage
Küche
Garten
  • Objekt-Nr.: 2558
  • Objektart: Reiheneckhaus
  • Ort: 71139 Ehningen
  • Baujahr: 1984
  • Wohnfläche: 162.00 m²
  • Grundstücksfläche: 246.00 m²
  • Zimmer: 6.5
  • Energiebedarf: 271.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 200 €
  • Kaution: 3.300 €
  • Kaltmiete: 1.650 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 229 Aufrufe

Beschreibung

Bei diesem Objekt wird Ihnen das Herz aufgehen, denn hier ist auf ca. 162 m² (inkl. Einliegerwohnung) ein kleines Familienglück geschaffen worden.

Ihnen wird bereits bei der Aussenansicht die Freude im Gesicht stehen, welche nicht weichen wird, nachdem Sie es betreten haben, denn jedes Stockwerk hält, was es von außen verspricht.

Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Zimmer mit einem angrenzendem Raum, in dem eine Dusche installiert wurde. Dahinter befindet sich genug Platz, um sich sogar eine kleine Sauna einzubauen. Ein separates WC befindet sich ebenso auf dieser Wohnebene.

Hier gelangen Sie auch in einen kleinen, schönen und kaum einsehbaren Garten.
Hobbygärtner aufgepasst!!!! Leben Sie sich aus und gestalten sich und der Familie ein wirklich schönes Sommerparadies.

Die große, überdachte Terrasse, die daran angrenzt, wird Ihnen viel Freude bereiten und in geselliger Runde mit Freunden können Sie hier bestimmt schöne Stunden verbringen.

Über eine schöne Treppe gelangen Sie in den 1. Stock, der sich als Dreh- und Angelpunkt des Familienlebens herauskristallisieren wird.

Ein riesiger Wohnbereich, mit einem wunderschönen Kachelofen, ist ein wahrer Genuss, denn von hier aus können Sie auch die extrem große Terrasse betreten.

Im gesamten 1. Stockwerk wird der Teppichboden in einen hochwertigen Vinyl- Designboden ausgewechselt. Ebenso werden die Decken in dieser Etage in weiß gestrichen.

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich für die warmen Monate im Jahr eine herrliche Sonnenoase, für die Sie jeder nur beneiden wird.

Ein heller Essbereich grenzt an das Wohnzimmer und bietet genug Platz für einen großen Familientisch!

Die Küche ist hell mit einem schönen Blick nach draußen. Hier wurde eine helle Einbauküche mit allen nötigen Elektrogeräten installiert. Ein kleines Bonbon in Form einer Abstell- oder Speisekammer ist ebenso vorhanden. Hier können Sie Ihre kulinarischen Leidenschaften ausleben und Ihre Familie und Freunde verköstigen.

Ein WC mit Waschbecken finden Sie auch auf diesem Geschoss.

Im 2. Obergeschoss befindet sich ein großes, helles Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken.

Das Elternschlafzimmer schenkt durch die hohen Decken viel Raumgefühl. Auch hier können Sie sich mit ein paar guten Ideen eine herrliche Ruhe-Oase schaffen, um in der Nacht genügend Kraft für den nächsten Tag zu sammeln.

Die beiden weiteren Zimmer sind ideal als Kinderzimmer oder Büro zu nutzen. Beide haben Zugang zu einem weiteren Balkon.

Für alle nicht alltäglichen Dinge haben Sie im Untergeschoss genug Platz, um diese dort zu verstauen.

Hier befindet sich ein weiteres Highlight dieses Hauses. Eine süße kleine Einliegerwohnung mit einem geräumigen Zimmer, einer Küchenzeile sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC kann von Ihnen entweder extern vermietet werden, oder aber auch von einem Familienmitglied genutzt werden.

Ihr PKW und Ihre Fahrräder finden ihren Platz in der eigenen Garage.

Zuletzt wurde eine neue Heizung installiert, sowie teilweise neue Fenster: daher ist die Energieeffizienzklasse deutlich niedriger!!!

Nutzen Sie doch die Gelegenheit für ein ganzes Haus zum glücklich werden.

Mikrolage: Im Zentrum, viele Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn und Bushaltestelle in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Fußläufig finden Sie einen schönen Spielplatz.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- gepflegtes Reiheneckhaus
- 5,5 Zimmer
- Wohnfläche Hauptwohnung ca. 130 m²
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 32 m²
- Baujahr 1984
- separate Einliegerwohnung zur Weitervermietung oder eigenen Nutzung

Erdgeschoss:
- geräumiger Eingangsbereich
- großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten
- Raum mit Dusche und Platz für evtl. Sauna
- separates WC mit Waschbecken und Fenster

1. Obergeschoss:
- Teppich wird in Vinyl ausgetauscht
- Decken werden in weiß gestrichen
- sehr großer Wohnbereich mit funktionsfähigem Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse
- schöner, heller Essbereich
- helle Küche mit Einbauküche
- separate Speise- oder Abstellkammer
- WC mit Waschbecken ohne Fenster

2. Obergeschoss:
- großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken
- architektonisch tolles Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer/ Büros mit Zugang auf den Balkon

Untergeschoss:
- Heizungskeller mit Waschküche
- Kellerraum
- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, einem Zimmer, Küchenzeile und Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Haustiere gestattet
- Teppich wird in einen Vinyl- Designboden ausgetauscht
- Naturstein
- Fliesen
- Vinyl- Designboden
- Holzfenster
- große Sommerterrasse
- Rollläden und Jalousien
- SAT-Anlage und Kabelfernsehen
- Gegensprechanlage
- Garten mit überdachter Terrasse
- Balkon
- Keller
- Waschkeller
- Garage
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 271 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H
- zuletzt wurde eine neue Heizung installiert, sowie teilweise neue Fenster: daher ist die Energieeffizienzklasse deutlich niedriger

Lage

Ehningen liegt zwischen dem Schwarzwald und der Schwäbischer Alb und ist Teil des Großraum Stuttgarts.

Dank eines aktiven Vereinslebens und vieler öffentlichen Einrichtungen hat die Gemeinde Ehningen viel für Ihre Einwohner zu bieten.

Die Linie S1 der Stuttgarter S-Bahn verbindet Ehningen mit der Landeshauptstadt Stuttgart und ist somit per Straße und per Schiene leicht zu erreichen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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