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Details zur Immobilie

Ein Wohntraum zum Greifen nah!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2694
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg-Warmbronn
  • Baujahr: 1996
  • Wohnfläche: 94.00 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Energieverbrauch: 109.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 469.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 382 Aufrufe

Beschreibung

Schon beim Betreten der 4 Zimmer Wohnung, mit ca. 94 m² Wohnfläche, wird Ihnen das Herz aufgehen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt im bezaubernden Städtchen Warmbronn und befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung.

Empfangen werden Sie von einem sehr geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer ausgehen.
Gleich zur Linken glänzt die wunderschöne und topmoderne Einbauküche mit allen wünschenswerten Elektrogeräten. Ein Rundbogendurchgang bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt daneben ein schönes Esszimmer zu zaubern, in dem Sie Ihre Gäste mit Ihren kulinarischen Ideen verwöhnen können.

Um Kraft für den nächsten Tag zu sammeln, wartet ein gemütliches Schlafzimmer auf Sie. Gerne kann man sich Inspirationen vom derzeitigen Eigentümer holen, denn dieser hat mit Liebe zum Detail wahrlich jeden Raum in etwas Bezauberndes gestaltet.

Dreh- und Angelpunkt wird sicherlich das helle Wohn-/Esszimmer sein, welches einen direkten Zugang auf den sehr großen Balkon hat. Dieser ist in Süd/West-Richtung ausgelegt und bietet reichlich Möglichkeiten, sich eine herrliche Sommeroase zu zaubern.

Ein weiteres Zimmer hat ebenso den Zugang zum Balkon und dient hervorragend als Kinderzimmer oder als gemütlicher Homeoffice-Bereich.

Ein gepflegtes, innenliegendes Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großen Waschtisch, ein WC und ein Bidet. Danebenliegend befindet sich ein weiteres, kleineres Duschbad mit WC und Waschbecken, welches Sie ideal Ihren Gästen zur Verfügung stellen können.

On top hat diese Traumwohnung einen Hobbyraum mit ca. 14 m², den Sie sich nach Belieben einrichten können. Ob Fitnesszimmer oder die Eisenbahn, es ist genug Platz für jedes Hobby.

Damit Ihnen das Parkplatzsuchen erspart bleibt, beinhaltet unser Angebot einen Tiefgaragenstellplatz.

Für die nicht alltäglichen Dinge finden Sie im Untergeschoss einen Keller, mit optimal eingebauten Regalen, sowie den gemeinschaftlichen Waschraum.

Im Gesamten kann man hier wirklich nur von einem äußerst attraktiven Angebot sprechen, welches Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Ein Edeka sowie zwei Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- 6-Familienhaus
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Baujahr 1996

- schnittiger Flur
- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit topmoderner Einbauküche und Elektrogeräten (2014)
- Zimmer mit Runddurchgang zur Küche
- Schlafzimmer
- innenliegendes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken und Unterschrank
- Zimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC mit Dusche, WC und Waschbecken
- großer Süd/West-Balkon mit Markise

Sonstiges:
- Stäbchenparkett
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- Glasfaser
- Keller mit ca. 6 m²
- Hobbyraum
- gemeinschaftliche Waschküche
- 1 TG-Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 109 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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