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Details zur Immobilie

Ein Reihenmittelhaus zum Glücklich sein!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2617
  • Objektart: Reihenmittelhaus
  • Ort: 71277 Rutesheim
  • Baujahr: 1968
  • Wohnfläche: 100.00 m²
  • Grundstücksfläche: 250.00 m²
  • Nutzfläche: 45.00 m²
  • Zimmer: 5.0
  • Energiebedarf: 261.90 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 439.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 174 Aufrufe

Beschreibung

Im begehrten, ruhigen Viertel von Rutesheim wartet ein schnuckliges Reihenmittelhaus auf einen neuen Besitzer.
Auf einer Grundstücksfläche von 250 m² mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² präsentiert sich, mit einem schönen Blick ins Grüne, ein Liebhaberhäuschen zum Wohlfühlen.

Da dieses Schmuckstück im Jahre 1969 erbaut wurde, darf sich hier ein Handwerkerherz in vollen Zügen ausleben. Mit ein paar netten Ideen und etwas Geschick kann sich ein Mann vom Fach und seiner Familie ein wirklich schönes, neues Zuhause zaubern.

Nach dem Gartentürchen, auf dem Weg zum Haus, werden Sie sich schon angekommen fühlen.

Direkt vor dem Eingang ist eine von zwei Terrassen, die Sie mit liebevollen Ideen zu einem schönen Dreh- und Angelpunkt für den Sommer zaubern können.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie zur rechten Hand ein Küchenraum, der ausreichend Platz für eine schicke Einbauküche bietet.

In dieser Ebene befindet sich ein separates WC sowie das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon.

Herrlich ist der Blick in den Garten und dem vielen Grün drum herum, sodass Sie sich in den warmen Sommermonaten in Ihrem neuen Eigenheim entspannen können. Hier ist genügend Platz für Kind, Tiere und auch Ihre Leidenschaft zum Gärtnern finden hier ihren Platz.

Da das Häuschen etwas am Hang gelegen ist, können Sie den Garten vom geräumigen großen Zimmer im Untergeschoss betreten. Eine Terrasse lädt Sie zu schönen Grillabenden ein, während die Kinder im Garten toben können.

Sollte Ihnen der Wunsch nach einem etwas größeren Zimmer liegen, können Sie geschickt das danebenliegende Zimmer dafür verwenden.

In dieser unteren Ebene befinden sich noch der Keller und der Heizraum.

Für das nächtliche Wohl haben Sie im 1. Obergeschoss ein helles Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer.

Dazwischenliegend ist das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Abgerundet wird dieses seltene Angebot durch eine eigene Garage direkt am Gartentor.

Zusammengefasst haben Sie hier die Möglichkeit sich, mit etwas handwerklichen Geschick, ein beneidenswertes Zuhause zu erschaffen.

Mikrolage: Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu erreichen. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Reihenmittelhaus
- 5 Zimmer
- ca. 250 m² Grundstücksfläche
- ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1968

Untergeschoss:
- großes Zimmer mit Zugang zur 2. Terrasse und Garten
- herrlicher Garten mit Gartenhaus
- kleines Zimmer, ideal zum Durchbruch ins große Zimmer
- Keller
- Heizraum

Erdgeschoss:
- 1. Terrasse am Hauseingang
- Flur mit Rundbogendurchgang
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumige Küche OHNE Einbauküche
- separates WC
- Süd-/Westbalkon

Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- Teppich
- Holzfenster
- Keller
- 1 Garage mit 1 Stellplatz davor
- Öl-Zentralheizung (Gasumrüstung möglich!)
- Energiebedarfskennwert 261,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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