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Details zur Immobilie

Ein perfekter Platz zum Ankommen!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Aufzug
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2528
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim
  • Baujahr: 2009
  • Wohnfläche: 71.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 113.80 kWh/m²a
  • Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 365.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 646 Aufrufe

Beschreibung

Im Herzen von Rutesheim befindet sich diese clever geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung auf ca. 71 m².

Diese sehr gepflegte Wohnanlage in der Innenstadt ist ideal für jemanden, der gerne ruhig leben möchte, es aber dennoch nicht weit in die Stadt hat.

Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich bereits im hellen, und einladenden Wohn- und Esszimmer, welches durch den französischen Balkon ein besonderes Flair erhält.

Ein schöner Parkettboden zieht sich durch beide Zimmer und verleiht den Räumen eine warme Ausstrahlung, die sich bei Sonneneinstrahlung nochmal hervorhebt.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass Sie Ihre Möbel stellen können, ohne sich eingeengt zu fühlen.

Die Küche mit gepflegter Einbauküche und allen wünschenswerten Elektrogeräten lädt förmlich zum Kochen ein.

Gegenüberliegend befindet sich ein Tageslichtbad, welches behinderten- oder auch altersgerecht installiert wurde. Eine befahr- und begehbare Dusche mit ausklappbarem Duschsitz, ein Waschbecken, WC und auch der Waschmaschinenanschluss ist hier zu finden.

Durch die hohen Decken im Wohnzimmer werden Sie noch mehr Raum spüren und architektonisch wurde sich hier wirklich etwas Besonderes ausgedacht.

Dies ist mal eine etwas andere Wohnung und daher sollten Sie sich live von diesem Charme überzeugen lassen.

Ein Kellerraum dient zum Verstauen der nicht alltäglichen Dinge, sodass Sie in der Wohnung genügend Platz haben.

Ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 18.000 € ist bereits im angegebenen Gesamtkaufpreis enthalten und nimmt Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ab.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die "schwäbischen Pflichten" und den Winterdienst.

In dieser Wohnung ist bereits ein Notfallknopf für Ihre medizinische Absicherung installiert, der bei Bedarf freigeschalten werden muss.

Mikrolage: Diverse Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und den Bus erreichen Sie in nur ca. 5 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A8 ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Wohnung
- 3. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 71 m²
- Baujahr 2009
- Aufzug

- Wohn-/Esszimmer
- Küche mit gepflegter Einbauküche
- geflieste EBK mit Kühl-und Gefrierkombination, Backofen, Spülmaschine, Cerankochfeld
- Schlafzimmer
- begehbare Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- französischer Balkon


Sonstiges:
- behinderten bzw. altersgerecht
- Parkett
- Fliesen
- Holz/-Alufenster, doppeltverglast
- elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Kabelanschluss
- Hausmeisterservice
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 113,8 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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