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Details zur Immobilie

Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Möglingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

saniert
Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Garten
  • Objekt-Nr.: 2750
  • Objektart: Doppelhaushälfte
  • Ort: 71696 Möglingen
  • Baujahr: 1967
  • Wohnfläche: 136.00 m²
  • Grundstücksfläche: 264.00 m²
  • Nutzfläche: 49.00 m²
  • Zimmer: 5.0
  • Energiebedarf: 173.50 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 798.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 153 Aufrufe

Beschreibung

Wenn Sie von einem besonders geräumigen Zuhause in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit einem schönen Garten träumen, viel Platz auf drei Ebenen suchen - dann sind Sie hier genau richtig!

Diese schöne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre ruhige Lage, die tolle Raumaufteilung und den sehr guten Gesamtzustand. Durch ein vielseitiges Raumangebot mit einem zusätzlichen gut nutzbaren Untergeschoss bietet diese Immobilie viel Platz für individuelle Ansprüche. Auf ca.136 m² Wohnfläche und einem toll angelegten Garten erstreckt sich dieser wunderschöne Wohntraum.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangs- und Garderobenbereich, die Küche mit Einbauküche und Essecke, ein Gäste-WC sowie das Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort überrascht Sie ein XXL-Zimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC.
Um die Wohnfläche optimal nutzen zu können, bietet Ihnen dieses Haus neben praktischen Einbauschränken auch im voll unterkellerten Untergeschoss genug Stauraum für Dies & Das.

Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der zugehörigen Garage sowie auf dem davorliegenden Stellplatz.

Mikrolage: Gute Wohnlage in einem gewachsenen Wohngebiet von Möglingen. In ca. 3 Min. sind Sie fußläufig im Grünen. Die Bushaltestelle „Löscher West - Möglingen“ liegt ca. 200 m von dem Haus entfernt. Im Umkreis von ca. 1,5 km erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergarten, die "Grundschule im Löscher", die "Hanfbachschule“ (Grund- und Gemeinschaftsschule) sowie das Sport- und Freizeitzentrum "Sportplatz TV Möglingen" sind ebenfalls in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss (A 81) liegt nur ca. 1,5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- 5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 136 m²
- Nutzfläche ca. 49 m²
- Grundstücksfläche 264 m²
- Baujahr 1967

Laufende Modernisierungen:
- Gauben 2008
- Wärmeisolierung des gesamten Hauses (Dach, Außenwände, Kellerdecke) und Fassade
- Dachsanierung 2008
- neue Fenster / Türen

Untergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Waschküche
- Heizungsraum
- weiterer kleiner Keller

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich / Flur (neue Eingangstür 2008)
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Gäste-WC
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- drei gut geschnittene Zimmer (ca. 10,5m², 11,3m² + 17m²), zwei davon mit Zugang zum Balkon
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC
- Balkon (komplett saniert mit Geländer 2022)

Dachgeschoss:
- XXL Zimmer mit Einbauschrank (ca. 35 m²)
- weiteres Tageslichtbad (2008) mit Dusche, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Parkett, kanadischer Ahorn (2008)
- Fliesen
- Teppich
- weiße Kunststofffenster (2008)
- manuelle Rollläden (2008)
- Terrasse
- neu angelegter Garten (2022)
- Horizontal- und Vertikalmarkise (2022)
- Einzelgarage mit elektrischem Türöffner
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 173,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Die Gemeinde Möglingen ist im Laufe der Jahrhunderte durch das Zusammenwachsen von Bauernhöfen und Weilern entstanden.
Das Ortswappen weist noch heute auf die landwirtschaftliche Tradition hin.
Die landschaftlich reizvolle sowie auch äußerst verkehrsgünstige Lage Möglingens - angrenzend an die Landeshauptstadt Stuttgart und an die Kreisstadt Ludwigsburg sowie die gute Verkehrsanbindung machen Möglingen zum bevorzugten Wohnstandort.
Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen wie das Bürgerhaus, Freizeitangebote zahlreicher Vereine, Gaststätten im sanierten Ortskern, Schulen, Kindergärten und Sportstätten prägen den vitalen Charakter Möglingens und erhöhen die Wohnqualität.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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Immobilienexperte Bernd Bannasch