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Details zur Immobilie

Die perfekt geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Böblingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Terrasse
Garage
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2605
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 71034 Böblingen
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 77.00 m²
  • Zimmer: 2.0
  • Energieverbrauch: 101.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 328.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 267 Aufrufe

Beschreibung

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse und ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1979.

Hier erwarten Sie der Flur inklusive Garderobe, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer.

An warmen Tagen wird die Terrasse Ihr zweites Wohnzimmer, hier können Sie den Tag entspannt ausklingen lassen.

Der Wohnung ist ein Abstellraum im Treppenhaus (Nähe Eingangstür), ein eigener Kellerraum sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage zugeordnet.

Um die Kehrwoche müssen Sie sich nicht kümmern, diese erledigt ein Hausmeisterservice für Sie. Gemeinschaftlich werden zwei Trockenräume und ein Fahrradraum genutzt. Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt.

Das Hausgeld beträgt derzeit bei 3 Personen 323,00 € pro Monat.

Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt.

Mikrolage: Ruhiges gewachsenes Wohngebiet von Böblingen. Sie erreichen in nur 70 m die Bushaltestelle „Freiburger Alle“. In ca. 350 m erreichen Sie fußläufig, Bäcker, Apotheken sowie den Netto und zahlreiche Dienstleister. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- Mehrparteienhaus (20 Einheiten)
- Wohnfläche ca. 77 m²
- Baujahr 1979

- praktischer Flur
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschbecken (2015)
- separates WC (2015)
- Terrasse (neu 2020)

Sonstiges:
- Vinyl
- Fliesen
- Laminat
- weiße Kunststofffenster (2018)
- Rollläden – im Wohnzimmer elektrisch –
- Kabel
- eigener Abstellraum im Treppenhaus
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum
- Kehrwoche und Winterdienst erledigt ein Hausmeisterservice
- Garagenbox in der Tiefgarage mit Tor
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 101 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Böblingen ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Böblingen. Böblingen liegt am Nordostrand des oberen Gäus.

In Böblingen laden Mineraltherme und Bäder, Sportstätten und Vereine, Kinos, Kleinkunst-Bühnen und das Künstler-Viertel zur individuellen Freizeitgestaltung ein. Ein vielfältiges Shopping-Angebot des modernen Handels rundet die Vielfalt ab.

Böblingen ist auf allen Verkehrswegen gut erreichbar: den Flughafen Stuttgart kann man mit der S-Bahn in etwa 20 Min. erreichen. Der nördliche Schwarzwald ist von Böblingen aus in etwa einer halben Stunde, die Schwäbische Alb in 40 Min. erreichbar. Der Kreuzungspunkt zwischen den Bundesautobahnen 8 und 81 (Karlsruhe–München/Singen–Heilbronn) liegt unweit nordöstlich von Böblingen. Im Norden des Stadtgebiets führt die A81 vorbei. Über die Anschlussstellen Böblingen-Ost, Böblingen/Sindelfingen, Böblingen-Hulb und Ehningen ist die Stadt zu erreichen.

Böblingen liegt an der Gäubahn von Stuttgart nach Singen und wird stündlich mit Regional- und Stadtexpress-Zügen bedient. Zusätzlich ist Böblingen mit den Linien S1 Kirchheim (Teck)-Stuttgart-Herrenberg und S60 Renningen-Böblingen angeschlossen.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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