•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Die besondere 5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Ditzingen-Hirschlanden

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Garage
Küche
Kapitalanlage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2669
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71254 Ditzingen/Hirschlanden
  • Baujahr: 1964
  • Wohnfläche: 108.00 m²
  • Zimmer: 5.0
  • Energiebedarf: 164.30 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 378.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 425 Aufrufe

Beschreibung

Diese äußerst gut geschnittene 5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Ditzingen-Hirschlanden.

Auf Grund der attraktiven Größe und der hervorragenden Raumaufteilung, eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss, mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², ermöglicht Ihnen großzügige und kommunikative Räume, die Ihnen dennoch Rückzugsmöglichkeiten bieten.

Neben einem XXL-Wohnzimmer und einem getrennten Esszimmer, nutzen Sie auch eine große Küche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über!

Ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Eingangsbereich dürfen natürlich nicht fehlen.

Der große Balkon lädt zum Verweilen ein und diesen betreten Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von den beiden Kinderzimmern.

Die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick und eine Waschküche wird gemeinschaftlich von den Hausbewohnern genutzt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Der Hausmeisterservice übernimmt für Sie die Kehrwoche.

Mikrolage: Gute Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Ditzingen-Hirschlanden. Die Bus -Haltestelle „Hirschlanden Turnhalle“ liegt ca. 20 m von der Wohnung entfernt. Im Umkreis von ca. 350 m erreichen Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die „Theodor-Heuglin-Schule“ sowie das Sport- und Freizeitzentrum Seehansen sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss (A 81) liegt nur ca. 5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus (6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit)
- ca. 108 m² Wohnfläche
- Baujahr 1964

- praktischer Eingangsbereich
- XXL-Wohnzimmer
- Esszimmer
- große Küche mit alter Einbauküche
- 1 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und den beiden Kinderzimmern
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper
- separates WC

Sonstiges:
- Fliesen
- Teppichboden
- Kunststoff- und Holzfenster
- Rollläden
- Satellitenanschluss
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Dachterrasse
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Hausmeisterservice
- Tiefgaragenstellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 164,3 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Hirschlanden ist eine Ortschaft im Strohgäu. Ein attraktiver Ortsmittelpunkt ist der Rathausplatz mit seinen Einkaufs- und Parkmöglichkeiten. Es gibt eine Grund- und Hauptschule mit Werksrealschule sowie einige Kindergärten.

Hirschlanden liegt westlich von Stuttgart und gehört zur Kreisstadt Ditzingen, die in wenigen Minuten mit dem Linienbus oder dem Fahrrad zu erreichen ist.

In Ditzingen finden Sie ein großes Angebot von Betreuungs- und Bildungseinrichtungen, die von Kindertagesstätten über vier Grund- und zwei Hauptschulen, Förderschulen bis zur Realschule und Gymnasium sowie einer Jugendmusikschule reichen.

Hirschlanden zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben und ein abwechslungsreiches und qualitätsvolles Kulturprogramm aus.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Der S-Bahn-Anschluss der S6 in Ditzingen stellt ebenfalls eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

* Pflichtfelder

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch