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Details zur Immobilie

Denkmalgeschützter Maisonette-Wohntraum

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Garage
Küche
Keller
Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2665
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Ort: 71229 Leonberg-Warmbronn
  • Baujahr: 1992
  • Wohnfläche: 50.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energieverbrauch: 160.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 215.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 322 Aufrufe

Beschreibung

Dieser denkmalgeschützte Wohntraum auf 2 Ebenen mit ca. 50 m² Wohnfläche wird Sie sicherlich in seinen Bann ziehen, denn hier wurde mit äußerst liebevollen Gedanken ein wirklich charmantes Zuhause geschaffen.

Die schönen Holzbalken, die sich in der gesamten Wohnung wiederfinden, verleihen dieser Immobilie ein besonderes Flair und passen dennoch zu jedem Wohnstil.

Das geräumige Wohnzimmer kann mit ein paar schönen eigenen Ideen zu einem Wohlfühlnest gestaltet werden. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.

Ein kleines Zimmer daneben kann ideal als Büro verwendet werden, sodass Sie Ihren Homeoffice-Bereich in einem schönen Ambiente einrichten können.

In dieser Ebene der Wohnung finden Sie ein schönes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

Danebenliegend ist eine kleine aber sehr gepflegte Küche, die auch ihren eigenen Charme versprüht. Hier wird Ihnen das Kochen besonders Freude bereiten.

Die schöne Treppe im Wohnzimmer, die zum oberen Teil der Wohnung führt, setzt noch ein Extra an Akzenten. Dort erwartet Sie ein toller Raum für Ihre Schlafoase. Dieser helle, riesige Bereich kann mit "Kunst und Können" zu einem bewundernswerten Zimmer verzaubert werden.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot mit einem Duplex-Garagenstellplatz, einem eigenen Keller sowie einem gemeinschaftlichen Waschmaschinenraum.

Erfüllen Sie sich einen Wohntraum, bevor es ein Anderer macht!

Mikrolage: Die Bushaltestelle ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Ein Edeka sowie zwei Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Maisonettewohnung
- 2. Obergeschoss ohne Aufzug
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Kernsanierung 1992
- Baujahr ca. 1900
- denkmalgeschütztes Objekt
- frei ab sofort

- Wohn-/Essbereich
- gepflegte Einbauküche
- großes Schlafzimmer im oberen Bereich (Bühne)
- Kinderzimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- Holzfenster doppelverglast
- SAT-Anlage
- Sprechanlage
- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum
- Keller
- Hausmeisterservice
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 160,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Der Leonberger Teilort Warmbronn ist umgeben von Wald und Natur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt Leonberg, die über eine komplette Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote verfügt.
Der Autobahnanschluss an die A8 mit direkter Anbindung an das Autobahnkreuz A8/A81, der Flughafen und die Landeshauptstadt Stuttgart sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Immobilienexperte Bernd Bannasch