Das ganz besondere Einfamilienhaus mit Garten in Hemmingen

Fakten

Objektnummer 2224
Objektart Einfamilienhaus
Ort 71282 Hemmingen
Wohnfläche 137.00 m2
Grundstücksfläche 353.00 m2
Zimmer 5.5
Provision 4,76% inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis 498.000 €

Beschreibung

Ein echtes Liebhaberstück!
Hier steht Gemütlichkeit im Vordergrund!

Zum Verkauf steht ein liebevoll renoviertes und 1997 angebautes Einfamilienhaus mit ca. 137 m² Wohnfläche auf einem 353 m² Grundstück. Das genaue Baujahr des Hauses ist leider nicht bekannt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein separates WC, ein Abstellraum, ein Wasch- und Heizraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer mit Zugang auf den Balkon sowie ein separates WC zur Verfügung.

Über eine Holztreppe im Durchgangszimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank.

Eine Garage mit direktem Zugang in das Haus sowie ein Außenstellplatz darf natürlich nicht fehlen.

Mikrolage: Die Grundschule ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle sowie die S-Bahn sind 100 Meter entfernt. Kindergarten, Edeka, Aldi, Bäcker, Apotheke und Ärzte sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus
- 5,5 Zimmer
- Wohnfläche ca. 137 m²
- Grundstücksfläche 353 m²
- Anbau 1997
- Fachwerkbauweise

Erdgeschoss:
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- separates WC
- Wasch-/Heizraum
- Abstellraum

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer (eines ein Durchgangszimmer)
- separates WC

Dachgeschoss:
- zwei Zimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)

Sonstiges:
- Fliesen
- Laminat
- Teppich
- PVC
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden im Wohnzimmer
- Terrasse mit Garten
- Schuppen
- SAT-Anlage
- Kaminofen
- Garage mit Zugang ins Haus
- Gas-Zentralheizung
- Energieausweis ist beantragt

Lage

Hemmingen liegt verkehrsgünstig im Nordwesten ca. 20 km von Stuttgart entfernt.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn A81 erreichen Sie den Flughafen und die Messe Stuttgart in ca. einer halben Stunde. Ludwigsburg, Ditzingen, Leonberg und Stuttgart sind in wenigen Autominuten erreichbar. Hemmingen stellt daher eine attraktive Möglichkeit für den Pendelverkehr dar.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule finden Sie am Ort. Weiterführende Schulen sind in den nahe gelegenen Städten Leonberg, Ludwigsburg oder Ditzingen mit dem Linienbus gut erreichbar. Hemmingen zeichnet sich durch ein aktives Vereins- und Kulturleben aus.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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WAS UNSERE KUNDEN ÜBER UNS SAGEN

Kundenmeinungen

Die Mitarbeiter von Bannasch Immobilien haben über alle Prozesse des Immobilienkaufes hinweg hervorragende Arbeit geleistet. Das Expose hat gehalten was es versprach und die Besichtigung war sehr angenehm. Es wurden nicht nur auf die positiven, sondern auch auf die negativen Gegebenheiten hingewiesen. Der Informationsaustausch der Dokumente lief zügig ab und auch telefonisch waren sie immer erreichbar. So fühlt man sich gut betreut beim Immobilienkauf. Der Notartermin wurde ebenso schnell vereinbart und auch in der Gestaltung des Kaufvertrages wurde auf meine Anmerkungen immer eingegangen. Im Notartermin waren sie ebenso anwesend und haben auf letzte Feinheiten im Vertrag hingewiesen. Ein kleines Glückwunschgeschenk rundete die Sache zu einem sehr erfolgreichem Deal ab. Ich hoffe zukünftig weitere Geschäfte mit den Bannasch Immobilien zu machen.

 

Alexander Schwarz, Leonberg