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Details zur Immobilie

Charmante 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem Weitblick!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2761
  • Objektart: Dachgeschosswohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1972
  • Wohnfläche: 69.00 m²
  • Zimmer: 3.0
  • Energieverbrauch: 136.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,00 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 271.500 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 485 Aufrufe

Beschreibung

Diese bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschosswohnung, mit ca. 69 m² Wohnfläche, ist die Krönung eines 8-Parteienhauses in einem sehr ruhigen Teil von Leonberg.

Ein großzügiger Flur heißt Sie herzlich willkommen.

Gleich zur linken befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche, die mit kreativen Ideen interessant umgestaltet werden kann.

Für die nächtliche Ruhe steht Ihnen ein pfiffig geschnittenes Schlafzimmer zur Verfügung, welches mit ein paar neuen Ideen sicherlich zu einer gemütlichen Erholungsoase verzaubert werden kann.

Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper lädt förmlich zum Entspannen ein.

Das sonnendurchflutete Wohnzimmer schenkt Ihnen einen Zugang auf den äußerst großen Süd/West-Balkon mit elektrischer Markise. Sonnenanbeter aufgepasst, denn der herrliche Weitblick verleitet zum Träumen. Lassen Sie Ihre Seele einfach mal baumeln und genießen den Sommer in vollen Zügen.

Ein weiteres Zimmer ist ideal für Ihren Sprößling oder kann in ein tolles Büro verzaubert werden.

Ausreichend Platz für die Erfüllung Ihrer Wohnträume ist hier allemal gegeben.

Erwähnenswert ist, dass alle Dachflächenfenster im Zuge der Dachsanierung erneuert werden.

Im Untergeschoss befinden sich der Keller sowie der gemeinschaftliche Waschraum und Fahrradkeller.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot von einer abschließbaren Einzelgarage, die mit Strom und Licht versehen ist.

Mikrolage: gewachsenes ruhiges Wohngebiet. Zur S-Bahn sind es ca. 1,6 km. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen. Handelshof und Rewe sind ebenfalls in ca. 1,6 km Entfernung erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung
- Dachgeschoss
- 8-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 69 m²
- Baujahr 1972
- kein Aufzug

- kleiner pfiffiger Flur
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- geschlossene Küche mit Einbauküche und E-Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- Süd-West-Balkon

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
- Kunststofffenster (Dachflächenfenster werden auch noch erneuert)
- Rollläden
- Kabelanschluss
- elektrische Markise
- gemeinschaftliche Waschküche
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Keller
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Einzelgarage
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 136,00 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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