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Details zur Immobilie

Bauträger aufgepasst! Dreifamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Leonberg-Höfingen

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

  • Objekt-Nr.: 2571
  • Objektart: Mehrfamilienhaus
  • Ort: 71229 Leonberg-Höfingen
  • Baujahr: 1968
  • Wohnfläche: 272.00 m²
  • Grundstücksfläche: 743.00 m²
  • Nutzfläche: 100.00 m²
  • Zimmer: 10.0
  • Energiebedarf: 269.50 kWh/m²a
  • Provision: 4,0 % zzgl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 950.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 315 Aufrufe

Beschreibung

Unser brandneues Angebot beinhaltet ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen, 1 Garage und 3 Stellplätzen auf einem 743 m² großen Grundstück.

Das Gebäude wurde 1969 in Massivbauweise fertiggestellt und in 3 Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben eine Terrasse oder Balkon in Südausrichtung. Alle 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Auf Anfrage stellen wir alle notwendigen Unterlagen wie Flächenberechnungen, sowie Stockwerksgrundrisse und Wohnungsgrundrisse zur Verfügung. Das Gebäude ist nicht nach WEG aufgeteilt und derzeit komplett vermietet.

Die Kaltmieten wurden uns vom Eigentümer mit rund 29.740,00 €/p.a. angegeben.

Mikrolage: Lebensmittelgeschäfte, Drogeriemärkte und Restaurants erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Der S-Bahnanschluss ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Dreifamilienhaus
- 3 Wohnungen mit jeweils 3,5 Zimmern
- Baujahr 1968
- Wohnfläche 272 m²
- Nutzfläche ca. 100 m²
- Grundstück 743 m²

Sonstiges:
- 10 Zimmer
- Waschmaschinenraum
- 3 Kellerräume
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 269,5 kWh(m²a)
- Energieeffizienklasse H

Lage

Dieses Objekt befindet sich in Höfingen, einem Teilort von Leonberg.

Durch die gute Lage sind kurze Wege zu Ärzten, Apotheke, Kindergärten, der Grundschule, wie auch den Einkäufen für den täglichen Bedarf bestens gewährleistet. Auch die S-Bahn ist sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die Sportanlage und ein Freibad bieten Ihnen ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten.

Durch die verkehrsgünstige Lage erreicht man mit dem Auto die Kernstadt Leonberg und die Autobahn A81 in nur wenigen Minuten.
Bis zur Stadtmitte von Stuttgart benötigt man. ca. 25 Minuten mit dem Auto.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

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Für Immobilienkäufer und -verkäufer

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Immobilienexperte Bernd Bannasch