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Details zur Immobilie

Außergewöhnlich und mit einem Hauch von Luxus - 2,5 Zimmer Maisonettewohnung in Stuttgart-West

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Hausmeister-Service
  • Objekt-Nr.: 2588
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Ort: 70174 Stuttgart
  • Baujahr: 1950
  • Wohnfläche: 93.00 m²
  • Zimmer: 2.5
  • Energieverbrauch: 156.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 180 €
  • Kaution: 3.400 €
  • Kaltmiete: 1.820 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 266 Aufrufe

Beschreibung

Wenn Sie auf Stil, Charme und großzügiges Wohnen Wert legen, dann haben Sie es hier gefunden!

Diese hochwertig ausgestattete, ca. 93 m² große Maisonettewohnung, aus dem Baujahr 2018, verteilt sich über 2,5 Zimmer auf 2 Ebenen, im 5. und obersten Geschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der herrlichen Loggia über den Dächern Stuttgarts, dem Schlafzimmer und dem kleinen Büro, stehen Ihnen hier noch zwei luxuriöse Tageslichtbäder zur Verfügung.

Die offene Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alle technischen Raffinessen, die das Kochen zum reinen Vergnügen machen - Hier ist nichts „von der Stange“!

Durch die großzügigen Fensterfronten gelangt viel Licht in die Wohnung und Sie genießen einen herrlichen Ausblick über Stuttgart.

Die hochwertigen Materialkompositionen vereinen Ästhetik, Offenheit und Leichtigkeit mit einem behaglichen Wohngefühl – ein Objekt für Individualisten, die ausgefallenes Wohnen lieben!

Ein PKW-Stellplatz ist hier genauso selbstverständlich wie der Hausmeisterservice, der für Sie die Kehrwoche, den Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen übernimmt.

Mikrolage: Zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die U-Bahn-Haltestelle „Russische Kirche“ ist nur ca. 50 m von der Wohnung entfernt. Auch erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Metzger, Bäckereien, Restaurants, Bars, Ärzte, Apotheken, und Dienstleister in wenigen Minuten fußläufig.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 2,5 Zimmer Maisonettewohnung
- 5. Ober- und Dachgeschoss
- gepflegtes Mehrparteienhaus mit 10 Einheiten
- ca. 93 m² Wohnfläche
- Baujahr der Wohnung: 2018
- Baujahr des Gebäudes: 1950

5. Obergeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- herrliche Loggia (südliche Ausrichtung) mit elektrischer Markise und Ausblick über Stuttgart
- offene Küche mit exklusiver Einbauküche
- Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Markengeräten (50,- € pro Monat, Betrag ist bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Duschbad mit Tageslicht, bodentiefer Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit praktischem Unterschrank und WC
- Eingangs-/Garderobenbereich

Dachgeschoss:
- großes Schlafzimmer mit Kleiderschrank
- kleines Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, großer Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie einem WC

Sonstiges:
- Fliesen
- weiße Kunststofffenster
- weiße Zimmertüren
- moderne Spindeltreppe
- elektrische Rollläden (mit Funkhandsender steuerbar)
- elektrische Markise mit Wind- und Sonnensensor
- Kabelanschluss
- Gegensprechanlage
- Deckenspots
- Außenstellplatz (70,- € pro Monat, Betrag ist bereits in der Kaltmiete enthalten)
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Fußbodenheizung
- Gas-Etagenheizung
- Energieverbrauchskennwert 156 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse E

Lage

Stuttgart-West, der größte der Stuttgarter Innenstadtbezirke, hat viele Gesichter: Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald umranden die Talbucht.

Der Westen ist bis heute eines der dicht besiedeltsten Wohngebiete Deutschlands. Trotz aller Verluste im Zweiten Weltkrieg blieb hier das größte zusammenhängende Baugebiet aus der Gründerzeit in einer westdeutschen Großstadt erhalten.

Ein tolles Angebot von Fachgeschäften, der unterschiedlichsten Gastronomie und im kulturellen Bereich (Theater der Altstadt im Westen, Merlin Kulturzentrum, Bach-Akademie) bietet sich Ihnen hier.

Zum Stadtbezirk gehört eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete der Stadt. Die königlichen Jagdreviere Rot- und Schwarzwildpark wurden nach Ende der Monarchie für die Öffentlichkeit zugänglich und sind heute ein beliebtes stadtnahes Erholungsziel, zumal das Bärenschlössle ganzjährig bewirtschaftet ist und an Sommerwochenenden von Vereinen organisierte Waldfeste stattfinden. Auch das nahe gelegene Schloss Solitude mit seinen Prunkräumen und Nebengebäuden, sowie das kleine Museum für den Künstler Fritz von Graevenitz gehören zu den begehrten Ausflugszielen von Stuttgart-West.

Hinweis

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