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Details zur Immobilie

Attraktive 3,5 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil sucht neuen Mieter!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Terrasse
Garage
Küche
Garten
Keller
  • Objekt-Nr.: 2752
  • Objektart: Erdgeschosswohnung
  • Ort: 71277 Rutesheim
  • Baujahr: 1979
  • Wohnfläche: 94.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 170.00 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 300 €
  • Kaution: 2.100 €
  • Kaltmiete: 1.050 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 235 Aufrufe

Beschreibung

Die ca. 94 m² große und sehr schön geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1979 erbauten und sehr gepflegten Mehrparteienhaus in ruhiger Lage.

Über ein paar Stufen erreichen Sie Ihr neues zu Hause und betreten die helle Wohnung über einen Windfang mit Platz für Ihre Garderobe.

Von hieraus gelangen Sie in die gut geschnittene Küche und in das sehr große Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf Ihre Terrasse mit Gartenanteil. Hier können Sie Ihre Freizeit entspannt genießen.

In der Küche hat der aktuelle Mieter neue Elektrogeräte eingebaut: diese können von ihm übernommen werden. Den Preis hierfür vereinbaren Sie mit dem derzeitigen Mieter!

Das großzügige Kinderzimmer und das Schlafzimmer erreichen Sie über einen separaten Flur.

Das Badezimmer ist hell und modern mit Badewanne, Dusche und Waschbecken und wurde erst vor geraumer Zeit frisch saniert!

Hier befinden sich auch ein separates WC und das innenliegende Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein praktischer Abstellraum.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Abgerundet wird das tolle Angebot von einem Abstellraum auf der Terrasse für Ihr Gartenwerkzeug sowie ein Kellerraum im Untergeschoss.

Eine Einzelgarage kann für 60 €, und ein weiterer Außenstellplatz für 45 € im Monat optional dazu gemietet werden.

Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- Erdgeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Baujahr 1979

- Wohn-/Esszimmer
- Diele mit Platz für eine Garderobe
- Flur
- Küche mit Einbauküche
-In der Küche hat der aktuelle Mieter neue Elektrogeräte eingebaut: diese können von ihm übernommen werden. Den Preis hierfür vereinbaren Sie mit dem derzeitigen Mieter!
- Kinderzimmer mit Zugang auf die Terrasse
- Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- modernes Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken
- separates WC wird modernisiert
- große überdachte Terrasse mit Abstellraum für Gartenwerkzeug
- Gartenanteil

Sonstiges:
- Parkettboden
- Fliesen
- Kunststofffenster
- Rollläden an allen Fenstern
- Keller im Untergeschoss
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- SAT-Anlage
- Garage kann optional für 60 € im Monat gemietet werden
- Außenstellplatz kann für 45 € im Monat optional gemietet werden
- bezugsfrei ab sofort
- Öl-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 170 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse F

Lage

Die aufstrebende Stadt Rutesheim mit dem Ortsteil Perouse verfügt über eine moderne Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote. Ca. 50 Vereine sowie ein Klettergarten und ein Minigolfplatz warten auf Sie.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in großer Zahl vorhanden, ebenso viele Kindergärten und alle Schularten.

Rutesheim liegt sehr verkehrsgünstig im Herzen der Region Stuttgart mit eigener Autobahnanschlussstelle an die A8 von Stuttgart nach Karlsruhe. Nur wenige Minuten trennen Rutesheim von der Landeshauptstadt Stuttgart und dem Flughafen sowie den Nachbarstädten Leonberg, Ditzingen, Böblingen und Sindelfingen.
Über den S-Bahn-Anschluss sind alle Städte in der Region schnell und verkehrsgünstig zu erreichen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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