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Details zur Immobilie

Über den Wolken muss das Wohnen wohl grenzenlos sein...!!!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Top Bad
Balkon
Aufzug
Garage
Küche
Keller
  • Objekt-Nr.: 2518
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1978
  • Wohnfläche: 91.00 m²
  • Zimmer: 3.5
  • Energieverbrauch: 117.00 kWh/m²a
  • Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis: 348.000 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 172 Aufrufe

Beschreibung

Hier erwartet Sie im 15. Stock ein aussichtsreiches Wohnerlebnis der besonderen Art. Auf ca. 91 m² verteilt sich die 3,5 Zimmer Wohnung, die Sie bald Ihr Eigen nennen können.

Vom schnittigen Flur, der mit Laminat verlegt wurde, gehen alle weiteren Zimmer aus, deren Größen ideal für jedes Vorhaben sind.

Eine außergewöhnlich große Wohnküche, mit gepflegter Einbauküche, schenkt Ihnen on top noch einen gigantischen Ausblick über die Innenstadt von ganz Leonberg. Die Selbige erleben Sie von der Loggia aus, die Sie mit phantasievollen Ideen zu einer wahren Wohlfühloase zaubern können. Hier haben Sie die Möglichkeit auch alle Fensterfronten komplett zu öffnen, sodass es an warmen Sommertagen wie ein Balkon zu nutzen wäre.

Ein geräumiges Wohnzimmer, angrenzend zur Loggia, bietet Ihnen durch all die vielen Fenster reichlich Licht und Sonne. Derzeit ist hier ein Teppichboden verlegt, der aber mit wenig Tatkraft schnell mit einem neuen Boden versehen werden kann.

Das Schlafzimmer wird unterstrichen durch die herrliche weite Aussicht über den gesamten Stadtpark und weit über Leonberg hinaus. An diesem Weitblick werden Sie sich niemals satt sehen.

Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinderzimmer, aber auch als Büro genutzt werden, sodass Sie Ihre Homeoffice-Zeiten über den Dächern der Stadt genießen können.

Für Ihre Pflege steht Ihnen ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken sowie ein Duschbad mit Waschbecken und WC zur Verfügung. Hier hat die Familie genug Platz, sich am Morgen gemeinsam zu richten oder auch am Abend, bei einem heißen Bad, mal die Seele baumeln zu lassen.

Mit etwas Zeit, Lust und Phantasie können Sie sich hier wirklich ein wohnliches Schmuckstück zaubern, mit dessen Aussicht Sie jeder nur beneiden kann.

Der Hausmeisterservice kümmert sich um die „schwäbischen Pflichten“ und den Winterdienst.

Gemeinschaftsräume (Trockenraum) befinden sich im Untergeschoss des Wohnhauses. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses interessante Angebot ab.

Also steigen Sie auf in eine neue Ebene des Wohnens und betrachten die schöne Welt mal von oben!

Mikrolage: Optimale Lage zu Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung und öffentlichem Nahverkehr

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 15. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 91 m²
- Baujahr 1978

- Wohnzimmer mit angrenzender Loggia
- Küche mit Einbauküche und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer oder Büro
- schnittiger Flur
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne (Waschmaschinenanschluss) und Waschbecken
- innenliegendes Duschbad mit WC und Waschbecken
- schmaler Balkon an Schlafzimmer und Kinderzimmer
- Abstellraum

Sonstiges:
- Laminat
- Fliesen
- Teppichboden
- Kunststofffenster
- Kabelfernsehen
- Aufzug
- Kellerraum
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 117 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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