Wenn es etwas Besonderes sein darf… Frisch sanierte 4,5 Zimmer Wohnung in Ditzingen-Hirschlanden

Beschreibung

Diese repräsentative und aufwendig neu sanierte 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und gehobener Ausstattung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Mehrparteienhaus, welches ca. 1955/1956 in Ditzingen-Hirschlanden erbaut und 1994 erweitert, modernisiert und saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und überzeugt mit enormer Großzügigkeit. Schlichte Eleganz in Verbindung mit einem guten Grundriss schaffen hier ein traumhaftes Wohnambiente.

Das Raumangebot umfasst ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zum sonnigen Balkon, eine geschlossene Küche ohne Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro, ein neues und modernes Tageslichtbad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie einen einladenden Flur.

Ein weiteres Highlight ist der große Garten, der von den Bewohnern genutzt werden darf.

Der Kellerraum im Untergeschoss bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für DIES & DAS.

Gemeinschaftlich werden eine Waschküche im Untergeschoss (für Waschmaschine und Trockner), eine überdachte Trockenmöglichkeit im Freien sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit genutzt.

Die Mülltonnen werden hier von den Bewohnern selbst rausgestellt. Um die Pflege der Außenanlage und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice für Sie!

Parksorgen haben Sie hier keine, denn für Sie steht eine Einzelgarage direkt am Haus zur Verfügung.

Mikrolage: Gute Wohnlage in gewachsenem Wohngebiet von Ditzingen-Hirschlanden. Die Bus -Haltestelle „Hirschlanden Rathausplatz - Ditzingen“ liegt nur ca. 170 m von der Wohnung entfernt. Im Umkreis von ca. 800 m erreichen Sie einige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die „Theodor-Heuglin-Schule“ sowie das Sport- und Freizeitzentrum Seehansen sind in wenigen Gehminuten gut erreichbar. Der Autobahnanschluss (A 81) liegt nur ca. 5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- aufwendig sanierte 4,5 Zimmer Wohnung
- 1. Obergeschoss
- kleines und gepflegtes Mehrparteienhaus
- ca. 126 m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1955/1956
- Erweiterung/Modernisierung und Sanierung 1994

- großes Wohnzimmer
- angrenzendes Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon mit Markise
- geschlossene Küche ohne Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- kleines Büro
- neues und modernes Tageslichtbad mit Badewanne UND Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank, WC sowie einem aktiven Lüfter
- zusätzliches Gäste-WC (wird noch tapeziert und gestrichen)
- Flur
- Gemeinschaftsgarten

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Vinyl
- Laminat
- weiße Kunststofffenster
- Rollläden und Klappläden
- weiße Zimmertüren
- SAT-Anlage
- Video-Türsprechanlage
- Kellerraum mit ausreichend Stellfläche
- gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, überdachte Trockenmöglichkeit im Freien und Fahrradabstellmöglichkeit
- Mülltonnen werden selbst rausgestellt
- Hausmeisterservice für die Pflege der Außenanlage sowie den Winterdienst
- Einzelgarage direkt am Haus (bereits mit 50,00 € in der Kaltmiete enthalten)
- Elektroheizung/Nachtspeicheröfen
- Energieverbrauchskennwert 62,10 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Die Stadt Ditzingen bietet alles was man zum Leben braucht:
Kindergärten und alle Schularten, von der Grundschule bis zum Gymnasium, sind in der Stadt vorhanden.

Vielfältige Kulturangebote und ein reges Vereinsleben lassen keine Wünsche offen.
Ein modernes Hallenbad und das neugebaute Fußballstadion lassen die Herzen der Sportfans höher schlagen.

Eine gut aufgestellte Industrie und zahlreiche Handwerksbetriebe bieten viele Arbeitsplätze.

In der verkehrsberuhigten Marktstraße befinden sich ansprechende Geschäfte, die bequem zu Fuß zu erreichen sind: Bäckereien, Metzgereien, Lebensmitteldiscounter, Boutiquen, Banken, Drogeriediscounter, Postfiliale, Restaurants, Cafés, Reisebüro, Apotheken, Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte sowie weitere Dienstleister. Das Rathaus, die Bibliothek und die S-Bahnstation sind ebenso in der Nähe und zu Fuß zu erreichen.

Langeweile kann hier keine aufkommen. Und sollte Sie doch einmal das Fernweh packen, der Autobahnanschluss der A81 liegt vor der Tür und mit der nahe gelegenen S-Bahn S6 sind Sie in 15 Minuten in der Stuttgarter City.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.