Sommer, Sonne, neues Heim: grandiose 4 Zimmer Wohnung mit herrlicher Terrasse sucht neue Familie!

Beschreibung

Majestätisch über Gerlingen blickend können Sie hier einen traumhaften Neustart in Ihrem Leben beginnen. Diese toprenovierte 4 Zimmer Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen hierfür alle Möglichkeiten.

Als alleiniger Bewohner des 4. Stockwerkes erfreuen Sie sich an einer toll aufgeteilten Wohnung, deren großes Wohnzimmer ganz bestimmt ein schöner Dreh- und Angelpunkt für die gesamte Familie sein wird.

Von hier aus gelangen Sie auf die überdurchschnittlich große Sonnenterrasse mit ca. 66 m² zu Ihrer freien Verfügung. Diese besticht durch den traumhaften Weitblick über ganz Gerlingen.

Die nächtliche Ruhe erlangen Sie im geräumigen Schlafzimmer, welches ebenso einen Zugang einen weiteren Balkon mit ca. 19 m² besitzt.

Ein weiteres Schlafzimmer kann ganz zu Ihren Bedürfnissen genutzt werden.
Hell und mit einem Zugang auf die große Terrasse präsentiert sich ein weiteres Zimmer, welches mit einem charmanten Rundbogendurchgang zu erreichen ist.

Groß präsentiert sich ebenso das innenliegende Badezimmer, welches sehr modern gepflegt ist. Ein separates Gäste-WC ist auch vorhanden.

Hobbyköche aufgepasst, denn zu der Wohnung gehört eine topmoderne und helle Hochglanzküche, die mit allen wünschenswerten E-Geräten ausgestattet ist: hier wird das Kochen zu einer wahren Freude!

Für die nicht alltäglichen Dinge oder gar als eine praktische Speisekammer dient der separate Abstellraum.

Selbstverständlich beinhaltet dieses interessante Angebot einen eigenen Keller im Untergeschoss, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit 70 € in der Kaltmiete inkludiert ist. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 70 € dazu gemietet werden.

Der Hausmeisterservice übernimmt die Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage für Sie.

Der derzeitige Mieter möchte seine Privatsphäre schützen, daher gibt es keine weiteren Bilder von der Wohnung. Bei der Besichtigung können Sie sich allerdings von dieser wirklich imposanten Wohnung selbst überzeugen!

Mikrolage: gewachsenes Wohngebiet, kein Durchgangsverkehr. Zur Stadtbahn U6 Gerlingen Siedlung sind es ca. 300 Meter fußläufig. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung nach Stuttgart.
Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Zimmer Wohnung
- 4. Obergeschoss
- Mehrparteienhaus
- Wohnfläche ca. 151m²
- reine Wohnfläche ca. 130 m²
- Sonnenterrasse ca. 65 m² (1/4 in die Wohnfläche eingerechnet)
- Balkon mit ca. 19 m² (1/4 in die Wohnfläche eingerechnet)
- Baujahr 1977

- großes Wohnzimmer mit Zugang auf die riesige Terrasse
- Küche mit moderner Einbauküche von 2018
- geräumiger Flur
- 1 großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
- 1 weiteres Schlafzimmer
- 1 Zimmer (ideal als Büro) mit Zugang auf die riesige Terrasse
- innenliegendes, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- Süd-West-Terrasse mit einem traumhaften Weitblick


- Aufzug
- Parkett
- Fliesen
- Laminat
- Rollläden
- Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz (bereits in der Kaltmiete mit 70 € inkludiert)
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 112,8 kWh/ (m²a)
- Energieeffizienzklasse D

Lage

Nordwestlich an die Landeshauptstadt Stuttgart angrenzend liegt Gerlingen, eine attraktive und selbstbewusste Stadt mit rund 19.000 Einwohnern.

Landschaftlich reizvoll inmitten von Wäldern und Streuobstwiesen gelegen erhebt sich eine eigenständige, liebenswerte Stadt, die auf eine über 1200 Jahre alte Tradition zurückblicken kann. Die in den letzten Jahrzehnten behutsam durchgeführten Sanierungsmaßnahmen integrieren historische Bausubstanz mit moderner Architektur. Liebevoll gepflegte Stadtanlagen tragen zum unverwechselbaren Ambiente bei, in dem sich ein lebhaftes und vielfältiges Geschäftsleben entwickelt hat, welches zum Einkaufen und Verweilen einlädt. Die Innenstadt wird durch die abwechslungsreichen Aktivitäten und Zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote wie: Stadtbücherei, Stadtmuseum, Theater & ein gewachsenes Vereinsleben ergänzt.
Nicht nur die Nähe zu Bosch auf der Schillerhöhe ist hier zu erwähnen, Gerlingen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten für Naturverbundene: Wald, Weinberge, gepflegte Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Gerlinger Heide und das Landschaftsschutzgebiet Glemswald sind zu nennen.

Die Verkehrsanbindung von Gerlingen zu verschiedenen Standorten ist ideal.
Alle Bildungseinrichtungen sind in und um Gerlingen verfügbar.
Kinderbetreuung: Tagesmütter e. V., Kindergärten, Kindertagheim, Kernzeitbetreuung
Schulen: Grundschulen, Hauptschule (integrierte Werkrealschule), Realschule & Gymnasium - sowie Volkshochschule, Jugendmusikschule, Fachhochschule in Ludwigsburg und die Universität in Stuttgart.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.