Reinkommen und Ankommen. Neubau Wohnglück auf 3,5 Zimmer in Leonberg

Beschreibung

Die hochwertig ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines 9-Parteienhauses in der neu erbauten Wohnanlage PANDION.

Ein Aufzug bringt Sie komfortabel von der Tiefgarage, hier parken Sie sicher Ihr Auto, bis zu Ihrer Wohnungstür.

Hell und freundlich empfängt Sie Ihre neue Traumwohnung.

Der Mittelpunkt ist das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon.
Hier können Sie ganz entspannt frühstücken und bei einem Glas Wein Ihren verdienten Feierabend genießen.

Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein Arbeitszimmer bzw. Kinderzimmer sind gut geschnitten und hell. Hier werden Sie sich wohlfühlen.

Zusätzlich zum Bad en Suite gibt es ein weiteres Duschbad.

Gemeinschaftlich werden im Untergeschoss ein Fahrradraum, Kinderwagen-/Rollatorraum sowie ein Müllraum genutzt.

Die Wohnanlage wird selbstverständlich durch ein Hausmeisterservice und Winterdienst betreut.

Mikrolage: Die Bushaltestelle „Strohgäustraße – Leonberg“ ist nur ca. 250 m von der Wohnung entfernt. Von hieraus gelangen Sie in wenigen Minuten zur Altstadt, ins Zentrum von Leonberg sowie zum Leonberger Bahnhof mit direkter Anbindung zum S-Bahn-Liniennetz. Der „Leonberger Marktplatz“ ist nur ca. 700 m fußläufig gut zu erreichen und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Metzger, Bäcker aber auch eine Apotheke, Ärzte, Restaurants und zahlreiche Dienstleister. Der nächste Autobahnanschluss ist ca. 4 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3,5 Zimmer Wohnung
- 2. Obergeschoss
- 9-Parteienhaus
- Wohnfläche ca. 81 m²
- Baujahr 2023

- großzügiger und attraktiver Wohn-/Essbereich
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Bad en Suite mit Badewanne, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken
- Büro/Kinderzimmer
- überdachter Westbalkon
- modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- praktischer Flur

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- schwarze Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Aufzug
- Videosprechanlage
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Fahrradraum
- Kinderwagen-/Rollatorraum
- Müllraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
- Tiefgaragenstellplatz (bereits mit 80,00 € in der Kaltmiete enthalten)
- Fußbodenheizung
- Energiebedarfskennwert 63,1 kWh/m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.