Moderner Neubautraum sehnt sich nach tollen Mietern!

Beschreibung

In dieser traumhaften 3 Zimmer Neubauwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche wird Ihnen sicherlich das Herz aufgehen.

Die komplette Wohnanlage ist gerade in den letzten Zügen der Fertigstellung und glänzt durch den liebevoll angelegten Außenbereich.

Nach dem Betreten der Wohnung werden Sie sofort bemerken, dass hier hochwertige Materialien verwendet wurden, um Ihnen ein stilvolles Wohnen zu ermöglichen.

Der große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und führt direkt auf den großen, überdachten Balkon. Auch hier wurde mitgedacht und bereits festintegrierte Blumenkästen eingefügt, sodass Sie Ihrem grünen Daumen auch etwas Raum ermöglichen können.

Eine offene Küche wird Sie mittendrin, statt nur dabei fühlen lassen. Hier können Sie während des Zubereitens der Speisen am Geschehen teilnehmen. Diese Küche wird Sie zum Staunen bringen. Topmodern in schwarz glänzt dieses Schmuckstück und wird Sie zu kulinarischen Ideen verleiten. Für die Küche kommen monatlich noch 125.-€ Abschlag hinzu, da es sich um eine nigelnagelneue Markentraumküche handelt.

Das modern und hell geflieste Tageslichtbadezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, einem Waschbecken, sowie einem WC.

Ein weiteres, separates Gäste- WC ist ebenfalls vorhanden.

Für Ihre nächtliche Erholung trägt sicherlich das tolle Schlafzimmer bei, welches als "Bonbon" ein kleines Séparée hat, welches Sie ideal als begehbaren Kleiderschrank nutzen können.

Ein weiteres kleineres Zimmer könnte als liebevolles Kinderzimmer genutzt werden, welches, wie alle Zimmer, lichtdurchflutet sind und mit bodentiefen Fenstern ausgestattet wurden.

Für alle nicht alltäglichen Dinge bietet sich ein praktischer Abstellraum an.

Alle selten genutzten Gegenstände finden ihren Platz im dazugehörigen Keller.

Parkplatzsuchen gehört für Sie der Vergangenheit an, denn zu dem sehr attraktiven Angebot gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der bereits mit 70€ in der Kaltmiete inkludiert ist.

Mikrolage: Sie erreichen in wenigen Minuten diverse Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle, Schulen, Ärzte und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Die B29 ist nur ca. 2 Kilometer entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 3 Zimmer Neubau- Wohnung (Erstbezug)
- 2. Obergeschoss
- moderner Neubau mit toller Aussenanlage
- ca. 86 m² Wohnfläche
- Baujahr 2023 (Fertigstellung Sept/ Okt)

- praktischer Eingangsbereich
- Wohn–/ Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon
- großer, überdachter Balkon und integrierten Blumenkästen
- offene Küche mit topmoderner Marken- Einbauküche in schwarz (125 € monatlicher Abschlag kommen hinzu)
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrankbereich
- Kinderzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC
- separates WC
- Abstellraum

Sonstiges:
- Fliesen
- Parkett
- bodentiefe Fenster
- Kunststofffenster
- elektrische Rollläden
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Gegensprechanlage
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz (bereits mit 70,00 € in der Kaltmiete enthalten)
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 57,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse B

Lage

Das Stadtgebiet Weinstadts erstreckt sich zu beiden Seiten der Rems, die hier vom Remstal kommend in das Neckarbecken fließt, um bei Remseck am Neckar zu münden.

In allen Stadtteilen wird Weinbau betrieben, daher leitet sich der Name der Stadt ab.

Weinstadt ist sehr gut an die Bundesstraße 29 angebunden. Fellbach und Waiblingen sind in fünf, Schorndorf in zehn und Winnenden in etwa 15 Autominuten erreichbar. Bis Stuttgart-Stadtmitte benötigt man etwa 20 Minuten mit dem Auto und circa 25 mit der S-Bahn.

Drei S-Bahnstationen an der Linie S2 sorgen für eine schnelle Verbindung zur Landeshauptstadt und zum Flughafen. Als Standort ist Weinstadt damit in kurzer Zeit für ca. 600.000 Einwohner erreichbar.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.