•  
  •  
  •  
  •  
  •  
  • Ihr ausgezeichneter Partner!
Details zur Immobilie

Loftähnliche Wohnung auch als Gewerbe nutzbar!

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

Aufzug
Garage
Keller
  • Objekt-Nr.: 2936
  • Objektart: Loft/Studio/Atelier
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1989
  • Wohnfläche: 147.74 m²
  • Nutzfläche: 12.75 m²
  • Zimmer: 4.0
  • Energiebedarf: 200.50 kWh/m²a
  • Nebenkosten: 600 €
  • Kaution: 2.700 €
  • Kaltmiete: 1.185 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 330 Aufrufe

Beschreibung

Lust auf ein außergewöhnliches Wohnen?

In dieser loftähnlichen Wohnung mit ca. 148 m ² können Sie es sich in vielen Varianten wirklich beneidenswert gestalten. Die Räumlichkeiten sind so geschickt konstruiert, dass Sie sich mit zusätzlichen Wänden mehr Zimmer erschaffen können. Derzeit ist diese Immobilie in 2 riesige Räume aufgeteilt, da die Zwischenwände entfernt wurden.
Diese sind allerdings leicht wieder zurück zu installieren, damit wieder die ursprünglichen 4 Zimmer, wie im Grundriss vorgegeben, vorhanden sind.
Sollten Sie jedoch das große Ganze bevorzugen, bieten die Räume exzellente Entfaltungsmöglichkeiten.

Die großen Fensterfronten, mit integrierten Jalousien, schenken Ihnen viel Licht, und in den warmen Sommermonaten können Sie mit Querlüften den Sommer wahrlich spüren.
Da die Räumlichkeiten auch ideal als Gewerbe zu nutzen sind, haben Sie auch die Möglichkeit, sich Ihren beruflichen Traum zu erfüllen.

In der Vergangenheit war hier ein Figurstudio ansässig, daher ist noch der Willkommenstresen vorhanden, der mit wenig Aufwand deinstalliert werden kann.

Ein Küchenanschluss ist selbstverständlich gegeben. Somit haben Sie die ganze Bandbreite an Potenzialität, um sich Ihren eigenen Küchentraum zu verwirklichen.
Das innenliegende Duschbadezimmer mit moderner Eckdusche ist vom geräumigen WC getrennt.

Durch einen kleinen Flur gelangen Sie in das andere große Zimmer, welches auch mit kleinen Umbauarbeiten geschickt in zwei Zimmer verwandelt werden kann.

Des Weiteren verfügt dieser Wohntraum über einen weiteren Abstellraum, der eine Tür ins danebenliegende Zimmer aufweist. Somit eine gute Option, sich damit ein weiteres Zimmer zu zaubern.
Ein Abstellraum dient zur Verstauung der nicht alltäglichen Dinge. Im Untergeschoss befindet sich ein übergroßes, wie auch hohes Kellerabteil. Zusätzlich stehen Ihnen 4 Tiefgaragenstellplätze zu Verfügung.

Wie Sie lesen, sind Ihren Vorstellungen kaum Grenzen gesetzt!
Da sich eine Immobilie am besten selbst präsentiert, freuen wir uns über Ihren Kontakt, um gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum oder das beruflichen Ankommen zu erfüllen.

Auf Wunsch steht dieses Immobilienangebot zum Verkauf frei!

Mikrolage: Das Leo-Center, den Stadtpark, das neu eröffnete Hallenbad sowie verschiedene Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Loft - Wohnung mit Genehmigung als Gewerbe
- 4 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Wohnfläche ca. 148 m²
- Nutzfläche ca. 13 m²
- Baujahr 1989

- großer Wohn- und Essbereich mit Küchenanschluss
- Wohnzimmer
- großes Schlafzimmer, in 2 unterteilbar
- innenliegendes Duschbadezimmer mit Waschbecken
- separates WC mit Wachbecken
- Abstellraum
- 2. Abstellraum mit Tür
- großer Keller im UG
- 4 Tiefgaragenstellplätze, derzeit für 60 € einzeln vermietet (jederzeit kündbar)

Sonstiges:
- große Fensterfronten mit Jalousien
- Halogenleuchten
- Fliesen
- Laminat
- freistehende Theke (jederzeit demontierbar)
- großer und hoher Keller im UG
- Gas-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 200,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center, die größte Kinoleinwand der Welt uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen. Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Exposé und weitere Informationen anfordern

Bitte addieren Sie 9 und 1.

* Pflichtfelder

Für Immobilienkäufer und -verkäufer

Kostenlose Beratung

Stellen Sie Ihre persönlichen Fragen in einem persönlichen Gespräch mit Immobilienexperte Bernd Bannasch.

Immobilienexperte Bernd Bannasch