4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garage und Balkon in sehr guter Lage am Leonberger Marktplatz!

Beschreibung

Diese charmante Mietwohnung im Herzen der Altstadt bietet Wohnen mit einem Hauch Geschichte und moderner Wohnqualität. Die 4,5 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. + 2. DG in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus direkt am Leonberger Marktplatz. Es befinden sich insgesamt zwei Wohnungen, eine Büro- und eine Ladeneinheit im Haus. Das Baujahr der historischen Häuser geht auf das Jahr um 1500 zurück, wodurch sich hier eine einzigartige Atmosphäre ergibt.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei. Sie wartet darauf, von Ihnen neu bewohnt und belebt zu werden. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Kinder- oder Hobbyräume genutzt werden können. Das Tageslichtbad bietet ein Einzelwaschbecken, eine Handtuchheizung, Badewanne, Dusche und den Anschluss für eine Waschmaschine. Zusätzlich gibt es zwei separate Toiletten, was den Alltag besonders komfortabel macht, insbesondere, wenn Besuch da ist.

Die Einbauküche ist mit Herd und Spülmaschine ausgestattet; ein Kühlschrank ist nicht vorhanden, dieser muss mitgebracht werden. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und betonen die helle, freundliche Raumwirkung. Ein Balkon erweitert das Wohnen nach draußen und bietet Raum für Entspannung im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Bühne, mit direktem Zugang von der Wohnung aus, die sich z.B. ideal für die nicht alltäglichen Dinge zur Aufbewahrung eignet.

Der Balkon auf der Südseite lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über Leonberg schweifen zu lassen. Die Gas-Etagenheizung sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme, während Laminatböden im gesamten Wohnbereich eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen.

Die zentrale Lage in der Altstadt eröffnet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich kann eine Einzelgarage (mtl. 80 €) mit elektrischem Torantrieb gemietet werden, Sie hätten somit immer eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.


Wenn Sie diese besondere Stadtwohnung kennenlernen möchten oder weitere Informationen benötigen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Wohnen direkt in der Altstadt am Marktplatz
Baujahr: um 1500
Bezugsfrei ab sofort
4,5 Zimmer Wohnung
Maisonette / 1. + 2. DG
Balkon

3 Schlafzimmer
1 Tageslichtbad mit Einzelwaschbecken, Handtuchheizung, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
zwei separate Toiletten
Gas-Etagenheizung
Südbalkon
Einbauküche
Eigene Bühne, direkter Zugang von der Wohnung aus
viele nützliche Einbauschränke in der Wohnung, inkl. Weinregale im Treppenaufgang

Kunststofffenster
Laminatböden
Holzbalken
Holzdecken
Deckenbeleuchtung
SAT Anlage

Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Denkmalschutz - Kein Energieausweis vorhanden

Kaltmiete: 1.100 €
Nebenkosten mtl: 150 €
Gesamtmiete: 1.250 €
Kaution: 2.200 €
Eine Garage (80 € mtl.) kann bei Bedarf dazu gemietet werden
-> dann beträgt die Gesamtmiete: 1.330 €

Bitte beachten Sie:
die Kosten für die Heizung sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Diese bezahlen Sie, genau wie den Strom, direkt an den Energieversorger.

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.