Für alle, die jetzt durchstarten wollen - Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Leonberg

Beschreibung

Diese attraktive und vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses zwischen dem Leonberger Bahnhof und dem Einkaufszentrum LEO-Center.

Die Gewerbefläche von ca. 362 m² verteilt sich auf einen großzügigen, offenen und hellen Gewerberaum mit einer Größe von ca. 269 m², einen Lagerraum mit ca. 62 m², eine Teeküche ohne Einbauküche, zwei separate WC´s sowie einen kleinen Technikraum.

Die Gewerbefläche betreten Sie ebenerdig über den Haupteingang oder über den Lagerraum an der Gebäuderückseite. Am Haupteingang können Sie optional bis zu 13 Außenparkplätze anmieten und über den Lagerraum können Waren problemlos angeliefert werden.

Mikrolage: Sehr gute und stark frequentierte Lage von Leonberg zwischen dem Leonberger Bahnhof mit S-Bahnanschluss und dem Einkaufszentrum LEO Center - Ihre Kunden erreichen Sie problemlos! Die Bushaltestelle „Leonberg Römerstraße“ liegt nur ca. 100 m und der Leonberger Bahnhof nur ca. 250 m von der Gewerbeeinheit entfernt. Von hier aus haben Sie eine gute Anbindung mit der S-Bahn in die Innenstadt von Stuttgart, an den Hauptbahnhof sowie an den Flughafen. Der Autobahnanschluss (A8) ist nur ca. 2,5 km entfernt.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- vielseitig nutzbare Gewerbefläche
- Geschäftshaus
- Gewerbefläche mit ca. 362 m² zur individuellen Gestaltung
- Baujahr 1986
- sehr gute und stark frequentierte Lage von Leonberg - Ihre Kunden erreichen Sie problemlos!

- großer, heller und ebenerdiger Gewerberaum mit einer Größe von ca. 269 m²
- Lagerraum ca. 62 m², ebenfalls ebenerdig und die Anlieferung von außen ist problemlos möglich
- 2 innenliegende getrennte WC Räume
- Teeküche ohne Einbauküche
- kleiner Technikraum

Sonstiges:
- Aluminiumfenster
- Fliesen
- Teppichboden
- optional können bis zu 13 Außenparkplätze angemietet werden (á 40 Euro)
- Kabelanschluss
- Klimaanlage
- Hausmeisterservice nach Absprache möglich
- Nebenkosten ca. 4,50 €/m²
- Gas-Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert 163,00 kWh(m²a)
- Endenergieverbrauch Wärme 145,00 kWh(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 2,00 kWh(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.

Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.