Exklusive 3,5 Zimmer Traumwohnung mit eigenem Garten und Garage!

Beschreibung

Gewünscht ist hier ein Paar ab Mitte 30, mit festem Einkommen für ein langfristiges Mietverhältnis!

Diese sehr hochwertige und barrierefreie Terrassenwohnung mit ca. 106 m² besticht bereits beim Betreten durch Großzügigkeit und Helligkeit.

Sowohl bei der Ausstattung der Wohnung als auch der Gartengestaltung wurde viel Wert auf ein hohes Niveau gelegt. Liebevoll wurde hier alles angelegt und jedes Gärtnerherz wird höherschlagen.

Eine durchgehende, bodentiefe Fensterverglasung im Wohn- und Essbereich schenkt der Sonne den Einlass und auch der Echtholzboden trägt zu der sympathisch offenen und einladenden Wohnatmosphäre bei.

Die moderne, offene Küche im Wohn- und Essraum, komplett mit Markengeräten ausgestattet, animiert zum Zubereiten kulinarischer Köstlichkeiten.

Als Wellness-Oase dient das großzügige Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Bidet, WC und barrierefreier Dusche mit Regenwaldbrause.

Das Schlafzimmer bietet viel Platz für einen Kleiderschrank mit einer Länge von bis zu 4,40 Metern. Von hier aus, wie auch vom Wohnzimmer und dem dritten Zimmer, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser wurde mit Unterstützung eines Landschaftsgärtners mit Teich und ansprechender Pflanzengestaltung liebevoll angelegt. Hier winkt Entspannung pur!

Entlang allen Zimmern erstreckt sich die Terrasse und zudem befindet sich noch eine kleine Terrasse auf der Westseite.

Sehr praktisch ist der direkte Zugang von der Garage in die Wohnung und auch die Möglichkeit ein weiteres Auto vor der Garage ab zu stellen.

Zur weiteren Nutzung stehen Hobbyraum, Fahrradraum, Waschküche und Keller zur Verfügung.

Mikrolage: Fußläufig erreichen Sie einen Metzger sowie einen Lidl. In weniger als 10 Minuten erreichen Sie die A8. Darüber hinaus bietet Ihnen Mönsheim einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

3,5 Zimmer barrierefrei
Terrassenwohnung
Wohnfläche ca.106 m²
Baujahr 2005
Garage (bereits in der Kaltmiete enthalten)

großzügiges Wohn- und Esszimmer
2 Schlafzimmer
Gäste-WC
moderne, hochwertige Marken-Einbauküche
Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
Süd- und Westterrasse
Garage mit elektrischem Tor

Nussbaum-Parkettboden
Laminatboden
Fliesen
elektrische Rollläden
Glas-Schiebetüren
SAT-Anlage
keine Haustiere
Fahrradraum
Hobbyraum
Waschküche
Kellerraum
Zisterne für Gartenpflege

Öl-Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert 83 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C

2 Personen
Verfügbar ab 01.10.2026
Keine Katzen und Hunde erlaubt

Lage

Mönsheim liegt eingebettet in der weichen Hügellandschaft des Heckengäus jeweils 15 km von Pforzheim, Mühlacker und Leonberg entfernt am Rande des Schwarzwaldes. Seit der Kreisreform 1973 gehört der Ort zum Enzkreis.

Die Landschaft im romantischen Grenzbachtal erinnert eher an die Toskana, obwohl es sich um ein dichtbesiedeltes Einzugsgebiet zwischen den beiden ungefähr 40 km entfernten Ballungsräumen Karlsruhe und Stuttgart handelt. Das Heckengäu ist bekannt für seine Wachholderheiden, Schlehen, Schwarz-, Rot- und Weißdornhecken, zwischen denen Schafe weiden.

Die Autobahnanschlussstelle Heimsheim der A8 ist nur 5 km entfernt. Busverbindungen bestehen nach Pforzheim und nach Leonberg mit direktem Anschluss an die Stadtbahn nach Karlsruhe beziehungsweise die S-Bahn nach Stuttgart.




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