Charmante Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern, Garten, Terrasse, Balkon und Garage sucht neue Familie!

Beschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in Renningen und eine durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen, die Wohnen, Schlafen und evtl. Arbeiten harmonisch miteinander verbindet. Errichtet in den Jahren 1956 und 1992 und liebevoll gepflegt, lädt das Haus dazu ein, moderne Ansprüche mit warmem Ambiente zu verbinden. Die Immobilie steht auf einem gepflegten Grundstück von rund 253 Quadratmetern, das sowohl vor dem Haus als auch hinter dem Haus eine kleine Oase bietet.

Ein eigener Garten, verbunden mit einer Terrasse hinter dem Haus schafft Platz für ruhige Stunden im Freien - genießen Sie hier Ihr Frühstück im Morgenlicht oder das Barbecue am Abend mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie auch Ihre Kinder beruhigt spielen lassen, denn alles ist umzäunt, so dass Ihre Kinder sicher sind. Die Ausstattung des Hauses zeigt sich durchdacht und wohnlich. Die Garage mit zwei Stellplätzen direkt davor runden die Immobilie ab und sorgen so für komfortables Parken direkt vor der Tür.

Das Erdgeschoss hält folgende Räume für Sie bereit: eine große Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten, einen hellen, großzügigen Wohn- und Essbereich welches das Herz des Hauses bildet und zum Verweilen einlädt. Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Große Fenster lassen das Tageslicht hereinstrahlen und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer auf Sie warten; eines davon verfügt über einen Zugang zum überdachten Balkon/Loggia. Das helle, geräumige Tageslichtbad bietet Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, einen kleinen Badschrank, Spiegel, ein Waschbecken und ein WC - ein Raum für Wellness, Entspannung und Pflege. Im Flur haben Sie über eine Klappe Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum für Sie bereit hält bzw. ausgebaut werden kann.

Im Untergeschoss finden Sie viel Platz für Alltag und Hobby: ein Keller- und Hobbyraum, ein Wasch- und Trockenraum und eine Werkstatt mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zur Garage.

Lage und Umfeld überzeugen ebenfalls: Renningen bietet eine zentrale, gut vernetzte Lage mit guter Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Dieses Domizil eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr oder das lokale Zentrum verzichten zu müssen. Zusammenfassend lässt sich sagen: Dieses Objekt verbindet Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Kellerräume sowie einen Außenbereich mit Terrasse und Garten ein rundes Wohngefühl auf zwei Ebenen plus Ausbaupotenzial.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung inspirieren. Wir freuen uns darauf.

Ausstattung

Doppelhaushälfte
Baujahr 1956 & 1992
Wohnfläche ca. 96,18 m²
Nutzfläche ca. 145,18 m²
Grundstücksfläche ca. 253 m²
Garage + 2 Stellplätze vor der Garage
Terrasse + Garten vor und hinter dem Haus

Erdgeschoss:
Große Küche mit Einbauküche und elektrischen Geräten
Wohn- Esszimmer
Tageslicht-Gäste-WC mit Waschbecken und Spiegel

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon/Loggia
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Badschrank, Spiegel, 1 Waschbecken und WC
Balkon/Loggia
Flur mit Zugang zum Dachboden

Untergeschoss:
Keller & Hobbyraum
Wasch- & Trockenraum
Werkstatt mit Zugang zu Terrasse, Garten und Garage
Heizraum

Holzdecke im Flur
Holzfenster
Fenstergitter
Parkett
Teppichboden
Fliesen
Kabelanschluss + Glasfaseranschluss im Haus
Elektrik 3-adrig
tlw. Deckenbeleuchtung
Licht-Bewegungssensor außen

Gas-Zentralheizung / Bj. ca. 1992 / 1993
Endenergieverbrauch 260,3 kWh/(m*2)
Effizienzklasse H

Lage

Renningen ist eine gewachsene Nachbarstadt von Leonberg mit rund 17.500 Einwohnern.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken etc. sind vorhanden.
Ein vielfältiges Angebot zahlreicher Vereine sorgt für ein buntes Veranstaltungsprogramm. Die vorhandenen Sport- und Freizeitangebote sind eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur. Renningen hat ein schönes Freibad in dem "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" großen Spaß haben werden.

Neben Kindergärten bietet Renningen ein hervorragendes Schulsystem. Von Grund- und Hauptschule über Realschule bis hin zum Gymnasium steht Ihrem Kind jedes Schulsystem zur Verfügung.

Renningen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A8/A81. Seit Januar 2013 besteht die S-Bahnlinie S60 nach Böblingen und weiterhin die S6 nach Stuttgart.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.