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Details zur Immobilie

Büro-/Praxisräume in bester Lage von Leonberg

Fakten

Alle Informationen und Fakten zu Ihrer Traumimmobilie auf einen Blick. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu. In einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns erleben Sie die Immobilie selbst.

  • Objekt-Nr.: 2817
  • Objektart: Büro/Praxis
  • Ort: 71229 Leonberg
  • Baujahr: 1972
  • Bürofläche: 130.00 m²
  • Kaution: 4.800 €
  • Nettokaltmiete: 1.600 €
Statistiken: Seit 1 Tag online 471 Aufrufe

Beschreibung

Die ca. 130 m² große Büro-/Praxisräume befindet sich im 1.Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in sehr guter Lage am Marktplatz von Leonberg.

Die Räume sind nicht nur ideal als Praxisfläche, sondern auch als Büro geeignet.

Der gut geschnittene offene Eingangsbereich bietet Ihnen eine gute Möglichkeit einen Empfangsbereich zu gestalten. Nebenan befindet sich ein Raum, der sich ideal als Wartebereich oder als Aufenthaltsort eignet.

Zwei der weiteren Räume verfügen derzeit über Wasser- und Abwasseranschlüsse. Diese können beispielsweise als Behandlungsräume dienen oder eine Teeküche könnte hier ihren Platz finden.

Einen kleinen Bereich für Ihre Mitarbeiter finden Sie im hinteren Teil vor.

Insgesamt stehen Ihnen zwei WC´s in der Gewerbeeinheit zur Verfügung.

Die Büro-/Praxisräume sind durch die tolle Aufteilung ideal für Zahntechniker, Physiotherapeuten, Werbeagenturen, Rechtsanwälte, Hausärzte, Architekten oder vieles mehr geeignet.

Eine Anmietung eines weiteren Lagerraums (ca. 25m²) wäre nach Absprache möglich.

Die Renovierungsarbeiten werden mit Absprache des neuen Mieters vorgenommen.

Mikrolage: Die Räume befinden sich in zentraler Altstadtlage von Leonberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- 4 Büro-/Praxisräume
- Wohn-/Geschäftshaus
- 1.Obergeschoss
- Gewerbefläche ca. 130 m²

- offener Eingangsbereich
- Wartezimmer/Aufenthaltsraum
- Teeküche/Labor
- Personal-/Lagerraum (Möglichkeit für eine Teeküche)
- 4 Büro-/Praxisräume
- zwei WC´s

Sonstiges:
- neue Bodenbeläge nach Absprache mit dem Vermieter
- Holzfenster
- in fünf Büro-/Praxisräumen sind Wasser und Abwasserleitungen
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 9 gemeinschaftlich genutzte Kundenparkplätze
- Energieverbrauchskennwert Wärme 86,0 kWh/(m²a)
- Energieverbrauchskennwert Strom 54,8 kWh/(m²a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

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