Zweifamilienhaus in Remseck am Neckar mit großem Garten und Doppelgarage wartet auf Sie!

Beschreibung

Was auch immer Sie vorhaben, dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - Hier schlummert großes Potential!

Das Haus wurde 1965 auf einem 585 m² großen Grundstück in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Remseck-Neckarrems erbaut und bietet Ihnen insgesamt 4 Ebenen sowie eine Wohnfläche von ca. 184 m².

Gartenfreunde aufgepasst!
Ob aktiv, relaxt oder die perfekte Mischung, in diesem großen und sonnigen Garten finden Hobbygärtner, genauso wie Ruhesuchende, Ihre neue Wohlfühloase und müssen dabei keine Kompromisse eingehen. Hier findet sowohl der Liegestuhl auf der Sonnentrasse aber auch zahlreiche Gartenbeete Ihren Platz.

Der attraktive Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss ist identisch zur Wohnung im Obergeschoss und bietet Ihnen große und helle Räume sowie eine Wohnfläche von jeweils ca. 92 m².

Neben dem Highlight, einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Terrasse und Garten (angrenzendem großen Balkon im Obergeschoss) verfügen die Wohnungen jeweils über eine Küche mit Küchenbalkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse (zum großen Balkon im Obergeschoss), ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit separatem WC sowie einen praktischen Flur mit Einbauschränken.

Das Dachgeschoss überzeugt durch einen großen Dachboden, dessen Nutzung und Grundriss Sie selber bestimmen. Die Grundlagen für den Dachgeschossausbau wurden bereits 2012 durchgeführt. Hierzu zählt die Neueindeckung und die Dämmung des Dachs sowie die Verkleidung mit Gipskartonplatten. Ein geplanter Grundriss eines Architekten mit ca. 46 m² Wohnfläche ist bereits vorhanden.

Das Haus bietet Ihnen im Untergeschoss einen XXL-Hobbyraum, 2 Kellerräume, einen Heizraum mit angrenzendem Tankraum sowie zusätzlichen Stauraum unter der Treppe.

Parksorgen haben Sie keine, denn für Sie steht eine große Doppelgarage mit Zugang zum Garten zur Verfügung.

Mikrolage: ruhige Lage in gewachsenem Wohngebiet von Remseck-Neckarrems. Ob Spazierengehen, Joggen, oder Radfahren - durch die Feldnähe, den nahegelegenen Obstwiesen sowie die ortsansässigen Vereine (Fußball und Tennis) steht Ihrer individuellen Freizeitgestaltung nichts im Wege. Die Bushaltestelle „Neckarrems Steige“ ist nur ca. 100 m und die U-Bahn-Haltestelle „Neckargröningen Remseck“ nur ca. 800 m von dem Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs aber auch Spielplätze, den Kindergärten sowie die Schule erreichen Sie in einem Radius von ca. 2,5 km.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Zweifamilienhaus mit der Option auf eine dritte Wohnung
- 6 Zimmer
- Wohnfläche ca. 184 m²
- 2 x 3 Zimmer Wohnungen mit identischem Grundriss mit jeweils ca. 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss mit geplantem Grundriss (2008) eines Architekten (nach vollendetem Ausbau zzgl. ca. 46 m² Wohnfläche möglich)
- Grundstücksfläche 585 m²
- Baujahr 1965

Erdgeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und großer Terrasse
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Küchenbalkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Flur/Eingangsbereich

Obergeschoss:
- 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche und großem Balkon
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Küche mit älterer Einbauküche und Küchenbalkon
- Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Flur/Eingangsbereich

Dachgeschoss:
- großer Dachboden
- Grundlagen für den Dachgeschossausbau wurden 2012 durchgeführt (Neueindeckung, Dämmung und Verkleidung mit Gipskartonplatten)
- geplanter Grundriss (2008) eines Architekten vorhanden (zzgl. ca. 46 m² Wohnfläche)

Untergeschoss:
- XXL-Hobbyraum
- 2 große Kellerräume
- Heizraum mit angrenzendem Tankraum

Sonstiges:
- Parkett
- Fliesen
- Teppich
- Holzfenster
- Rollläden
- Dachsanierung 2012 (Dacheindeckung und Dachdämmung)
- Kabelanschluss
- Terrasse
- großer Garten
- 1 großer Balkon
- 2 Küchenbalkone
- mehrere Markisen
- große Doppelgarage mit elektrischen Garagentoren und Zugang zum Garten
- Öl-Zentralheizung
- Energiebedarfskennwert 320,1 kWh(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Lage

Die Große Kreisstadt Remseck am Neckar ist Heimat für über 26 000 Bürgerinnen und Bürger in sechs Stadtteilen (Aldingen, Hochberg, Hochdorf, Neckargröningen, Neckarrems und Pattonville). Remseck am Neckar ist eine lebenswerte und lebendige Stadt. Für ideale Erreichbarkeit sorgt sowohl die Stadtbahn, die direkt nach Stuttgart fährt, aber auch die gute Anbindung der Landes- und Kreisstraßen an die Autobahn A81.

Dokumente

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

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