Wunderschöne, helle 2 Zimmer Wohnung mit 2 überdachten Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
im Leonberger Stadtteil Eltingen und wurde ca. 1995 erbaut.
Mit einer Wohnfläche von ca. 56,95 m² eignet sie sich ideal für Singles, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Beim Eintreten stehen Sie im Eingangsbereich / Flur, von dem aus Sie rechts in das Badezimmer kommen, geradeaus ins Schlafzimmer und links zum Essbereich mit angrenzendem Wohnbereich und Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf einen der 2 Balkone, hier können Sie die Sonne genießen und entspannen. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang auf den 2. Balkon, hier können Sie z.B. die Wäsche trocknen und abends frische Luft ins Schlafzimmer lassen.

In der kleinen aber feinen Küche mit Einbauküche haben Sie alles was Sie zum Kochen und backen brauchen.

Das innenliegende Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Großes Waschbecken, Einbauschränke, großer Spiegel, Badewanne, begeh- und befahrbare Dusche (wurde letztes Jahr erst gemacht), Heizung und einem WC.

Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot perfekt ab.

Die Wohnung ist insgesamt hell und freundlich und gut geschnitten - Sie werden sich hier wohlfühlen!

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Unterlagen zur Immobilie per Email bereit.

Lage und Infrastruktur: Die Lage bietet eine gute Wohnumgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Rückfragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus
2 Zimmer Wohnung
1. Stock
Baujahr ca. 1994
Wohnfläche ca. 56,95 m²
2 Balkone, überdacht
1 Kellerraum - ca. 8 m²
1 Tiefgaragenstellplatz

Wohn-Essbereich mit Zugang zu Balkon 1 (Südausrichtung)
Küche mit Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zu Balkon 2 (Südausrichtung)
Badezimmer innenliegend mit großem Waschbecken, Badewanne, begeh- und befahrbare Dusche, Einbauschränke, Spiegel und WC

Kunststofffenster Doppel verglast
Bodenbeläge: Fliesen und heller Laminatboden
Kabelanschluss

Fassade & Heizung wurde 2022/2023 neu gemacht
Treppenhaus wird noch gemacht

Gemeinschaftlich: Wasch- & Trockenraum, Fahrradraum

Monatliches Hausgeld: ca. 255 €

Gas-Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Endenergieverbrauch: 107,5 kWh(m*a)

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren. Und nicht zu vergessen: Seit September 2021 gibt es die größte IMAX-Leinwand der Welt in Leonberg im Traumpalast!

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.