Uns gibt es nur im Doppelpack! Traumgrundstück mit 2 schnuckligen Einfamilienhäusern in Leonberg

Beschreibung

Das Angebot bietet Ihnen 2 schnucklige Einfamilienhäuser auf einem 843 m² großen, ungeteilten Grundstück mit 3 Garagen.

Die beiden Häuser wurden ca. 1935 und ca. 1955 in Massivbauweise gebaut und ausschließlich innerhalb der Familie genutzt.

Das Haus mit der Bezeichnung Nr. 5 (Baujahr 1935) bietet ca. 104,13 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Herrenzimmer, ein Wohnzimmer, ein separates WC und eine Küche ohne Einbauküche. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres teilbares großes Zimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss bieten Ihnen ein Gewölbekeller, ein Abstellraum mit Zugang zur Kelleraußentreppe, ein Öltankraum und eine Waschküche ausreichend Platz. Die Kellerräume wurden mit einem Fliesenbelag ausgestattet.

Das Haus mit der Bezeichnung Nr. 3 (Baujahr ca. 1955) umfasst ca. 82,72 m² Wohnfläche mit folgendem Angebot:

Hier finden Sie im Erdgeschoss ein separates WC, eine Küche mit möglichem Essbereich in der großzügigen Diele und ein helles Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum, ein Geräteraum und eine Waschküche mit Zugang zur Kelleraußentreppe.

Der wunderschöne große Garten lädt zum Spielen und Verweilen ein.

3 Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Mikrolage: Die Häuser befinden sich in sehr guten und ruhigen Lage von Leonberg. Ärzte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nahe Verbindungen zu den Autobahnen A 8 und A 81. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind vorhanden.

Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

Ausstattung

- Einfamilienhaus Nr. 5 (Baujahr ca. 1935)
- 4 Zimmer
- Wohnfläche ca. 104,13 m²
- Nutzfläche ca. 68,44 m²

- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer Laminatboden
- Wohn/Esszimmer Laminatboden
- separates WC
- großes teilbares Zimmer mit Teppichboden
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Boiler und div. Einbauschränke
- Dachflächenfester Austausch 2000

Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Kellerraum
- Öltankraum
- Waschküche
- Abstellraum mit Zugang Garten über Kelleraußentreppe
- Keller gefliest

- Ölheizung mit Kachelofen von 2005
- Energiebedarfskennwert 341,9 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Einfamilienhaus Nr. 3 (Baujahr ca. 1955)
- 3 Zimmer
- Wohnfläche ca. 82,72 m²
- Nutzfläche ca. 56,75 m²

- Wohnzimmer mit Laminatboden
- Küche mit EBK (Backofen, Gasherd, Kühlschrank) und Fliesenboden
- Diele mit Laminatboden
- separates WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Boiler
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer mit PVC-Boden

Untergeschoss:
- Keller mit Naturboden
- Kellerraum
- Öltanktraum
- Waschküche mit Zugang Garten über Kelleraußentreppe

- Ölheizung mit Kachelofen von 1998
- Energiebedarfskennwert 378,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse H

Allgemeine Angaben:
- Grundstückfläche 843 m²
- 3 Garagen
- Alu-Fenster doppelt verglast, Haus 5
- Kunststofffenster, Haus 3

Lage

Leonberg ist ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart und bietet eine gesunde und gewachsene Infrastruktur.

Viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Altstadt mit einem wunderschönen Marktplatz, Cafés, Bars und Restaurants, das Leo-Center uvm. hat Leonberg zu bieten.

Größere Städte wie Stuttgart, Weil der Stadt und Sindelfingen/Böblingen sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Auch das Leonberger Autobahnkreuz ist schnell mit dem PKW erreicht.

In Leonberg sind alle Schultypen vorhanden: zwei Gymnasien, zwei Realschulen, zwei Grund- und Hauptschulen, drei reine Grundschulen sowie eine Förderschule und eine Musikschule

Freizeitgestaltung in Leonberg? Ist wirklich ganz einfach: Fast täglich gibt es verschiedenste Veranstaltungen.
Neben kulturellen Vereinen und Sportvereinen bietet Leonberg auch vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Das Freibad lädt im Sommer ins kühle Nass ein. Dort kommen "junge Wasserratten" und "alte Schwimmhasen" gleichermaßen auf ihre Kosten. Im Winter können Sie das neu renovierte Hallenbad mit Sauna nutzen. Auch zu erwähnen ist der Leonberger Pferdemarkt, dieses Fest feiern die Leonberger schon seit über 300 Jahren.

Finanzierung

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z. B. KfW und L-Bank Darlehen.

Hinweis

Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.